powierzchnia uzytkowa 54,25 w tym mieszkalna 31,22 o co chodzi

[Rudzia]

Pan ma umowę najmu, 2 osoby i spółdzielnia podała ze powierzchnia użytkowa 54,25 więc mówimy że ma za dużo bo dla dwóch osób nie może przekroczyć 52,00 . Pan pokazał umowę i tam ma napisane że powierzchnia użytkowa 54,25 w tym powierzchnia mieszkalna 31,22 m. My patrzymy na ta użytkową, tak????

[:-)]

Pan ma umowę najmu, 2 osoby i spółdzielnia podała ze powierzchnia użytkowa 54,25 więc mówimy że ma za dużo bo dla dwóch osób nie może przekroczyć 52,00 . Pan pokazał umowę i tam ma napisane że powierzchnia użytkowa 54,25 w tym powierzchnia mieszkalna 31,22 m. My patrzymy na ta użytkową, tak????

może wynikać z umowy, że pan zajmuje 31,22 m choc powierzchnia calego lokalu wynosi 54,25 m...może niech w tej powierzchni będzie zaznaczone ile ma powierzchnia kuchni korytarzu lazienki pokoju...ktore zajmuje. Zrobić wywiad by sprawdzic,ze nie zajmuja calego lokalu...

[Rudzia]

czyli niech spółdzielnia poda łączną powierzchnie pokoi i kuchni?
z tego co Pan mówi to ma jakby jeszcze poddasze ale tam nie mieszka,on jest z tych rzadko trzeźwych więc nie jest wiarygodny:)
bardzo dziękuje za odpowiedź:)

[:-)]

czyli niech spółdzielnia poda łączną powierzchnie pokoi i kuchni?
z tego co Pan mówi to ma jakby jeszcze poddasze ale tam nie mieszka,on jest z tych rzadko trzeźwych więc nie jest wiarygodny:)
bardzo dziękuje za odpowiedź:)

z tego co zrozumialam, pan wynajmuje lokal, ktory ma powierzchnie 54,25 m. Czasem w umowie jest zapis, ze najemca np zajmuje pow tak jak tu 31,22 m bo np jeden pokój jest zamkniety ...wlasciciel wynajmuje po prostu mniejsza powierzchnie i wtedy to nalezy sprawdzic

[Rudzia]

Na umowie najmu jest:
Wynajmujący oddaje Najemcy lokal mieszkalny nr 1 . Lokal ten składa się z 2 pokoi, kuchnii, przedpokoju.Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 54,25 m w tym powierzchnia mieszkalna 31,22 m.

Na zaświadczeniu spółdzielnia jak wystawiła to widać że czynsz jest liczony za 54,25 m.

[:-)]

Na umowie najmu jest:
Wynajmujący oddaje Najemcy lokal mieszkalny nr 1 . Lokal ten składa się z 2 pokoi, kuchnii, przedpokoju.Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 54,25 m w tym powierzchnia mieszkalna 31,22 m.

Na zaświadczeniu spółdzielnia jak wystawiła to widać że czynsz jest liczony za 54,25 m.

ja rozumiem...tylko ze własciciel lokalu wynajmuje te 31,22 m moeze dlatego, by mogl najemca starac sie o dodatek mieszkaniowy lub faktycznie jeden pokoj jest wylaczony z najmu mieszkania dlatego warto to sprawdzic na wywiadzie...a pozniej wydatki przeliczyc do powierzchni ktorą wynajmuje...tzn do tej do ktorej ma tytuł prawny

[Rudzia]

dziękuje
skomplikowane to (
a jeśli okaże się że nic nie jest wyłączone to dalej można próbować z ta powierzchnia pokoi i kuchni??

[:-)]

dziękuje
skomplikowane to (
a jeśli okaże się że nic nie jest wyłączone to dalej można próbować z ta powierzchnia pokoi i kuchni??

art 5 ustawy d. m.
ust 2.
W wypadku najmu albo podnajmu części lokalu mieszkalnego za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego lub części tego lokalu zajmowanego przez gospodarstwo domowe najemcy albo podnajemcy uważa się powierzchnię zajmowanych pokoi, wynikającą z umowy najmu lub podnajmu, oraz część powierzchni kuchni, łazienki, korytarzy i innych pomieszczeń wspólnych znajdujących się w tym lokalu, odpowiadającą stosunkowi liczby członków gospodarstwa domowego najemcy albo podnajemcy do liczby osób zajmujących cały lokal. Za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego zamieszkiwaną przez wynajmującego uważa się powierzchnię pokoi zajmowanych przez gospodarstwo domowe wynajmującego oraz część powierzchni kuchni, łazienki, korytarzy i innych pomieszczeń wspólnych wchodzących w skład tego lokalu, odpowiadającą stosunkowi liczby członków gospodarstwa domowego wynajmującego do liczby osób zajmujących cały lokal.

ust 4b.
Jeżeli wnioskodawca posiada tytuł prawny do części zajmowanego lokalu mieszkalnego, wydatki na mieszkanie ustala się w proporcji odpowiadającej wielkości tej części.
ust 5.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje, gdy powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nie przekracza normatywnej powierzchni o więcej niż:
1)30% albo
2)50% pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60%.
Po o jest potrzebna powierzchnia pokoi i kuchni by to wyliczyć (art 5 ust 5 pkt 2)

[młoda]

ja bym liczyła powierzchnię użytkową czyli 54,25, na taką powierzchnię przecież jest umowa. Nie mamy w ustawie mowy o pow. mieszkalnej.

[153Krystyna]

mam takie same zdanie jak młoda