Proszę o sprawdzenie wyliczeń !

[werka_1]

Dzień dobry, bardzo proszę o sprawdzenie wyliczeń DM.
Dziękuję !

Mieszkanie wynajmowane od osoby prywatnej
Liczba osób: 4
Powierzchnia: 54 m2
Centralne ogrzewanie, ciepła woda, gaz przewodowy – jest
Wydatki tylko na podstawie oświadczenia we wniosku:
Czynsz: 1.000,00 zł (stawka 3,40 zł).
Zaliczka na koszty nieruchomością wspólną: 300,00 zł (stawka 3,40 zł).
Opłata za energię cieplną (gaz): 327,54 zł.
Opłata za wodę: 95,70 zł.
Nieczystości stałe: 100,00 zł.
Umowa o pracę za 3 miesiące: 1.197,60 zł.
Renta rodzinna (4 osoby) za 3 miesiące: 5215,08 zł.

Dodatek wyszedł: 450,33 zł

Pani nie przedstawiła żadnych rachunków, ale uwzględniłam wydatki na podstawie oświadczenia zawartego we wniosku, czy wystarczy ?

[werka_1]

Bardzo proszę

[Maxima]

Gazu nie liczymy więc CO powinno być BRAK i naliczony wydatek ryczałtowy.
Stawka 3,40 zł, ale czy już są uwzględnione czynniki obnizające /podwyzszajace stawkę podstawową czynszu?

[werka_1]

Nie uwzględniłam....
mieszkanie bez centralnego -2%

[Maxima]

mieszkanie bez centralnego -2%

ooo... to malutko. Dla porównania u nas -25%
Ale do rzeczy. Skoro nie ma CO to pewnie ciepłej wody też nie, prawda? Tak też policzyłam. Jesli inaczej, to doprecyzuj, policzymy.

czynsz: 3,40 zł - 2% = 3,33 zł
3,33 zł x 54 m2 = 179,82 zł + woda 95,70 zł + nieczystosci 100 zł
więc razem wydatki 375,52 zł

wydatek ryczałtowy za brak CO - 260,36 zł, za brak CCW 77,14 zł
dochody razem: 6.412,68 zł
Dodatek wychodzi 456,51 zł w tym ryczałt na zakup opału 216,08 zł

Chyba, że wskaźnik masz obnizony do 50% to wyjdzie 356,51 zł ( w tym ryczałt 168,75 zł)

[werka_1]

Mieszkanie bez ciepłej wody również -2%
Czyli, jeżeli jest mieszkanie ogrzewane gazem i woda, to pomniejsza się stawkę.
Bardzo Ci dziękuję !
Aż wstyd się przyznać ale to pierwszy DM dla osoby wynajmującej inny lokal niż socjalny.

[werka_1]

Wydatku za gaz nie liczę jako wydatek ? Co prawda nie mam faktury ale mam we wniosku zadeklarowany wydatek.

[:-)]

Wydatku za gaz nie liczę jako wydatek ? Co prawda nie mam faktury ale mam we wniosku zadeklarowany wydatek.

art.6 ust 4a. Nie stanowią wydatków, o których mowa w ust. 4, wydatki poniesione z tytułu:
1) ubezpieczeń, podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów;
1a) rocznych opłat przekształceniowych, o których mowa w ustawie z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2023 r. poz. 904);
2) opłat za gaz przewodowy, energię elektryczną, dostarczane do lokalu mieszkalnego (domu jednorodzinnego) na cele bytowe.

[Maxima]

Mieszkanie bez ciepłej wody również -2%
Czyli, jeżeli jest mieszkanie ogrzewane gazem i woda, to pomniejsza się stawkę.
Bardzo Ci dziękuję !
Aż wstyd się przyznać ale to pierwszy DM dla osoby wynajmującej inny lokal niż socjalny.

Czyli przelicz jeszcze raz, bo czynsz się zmieni, jeśli dodatkowe - 2%.
Stawka wyjdzie 3,26 zł czyli 3,26 zł x 54 m2 = 176,04 zł tyle czynszu

[Maxima]

Wydatku za gaz nie liczę jako wydatek ? Co prawda nie mam faktury ale mam we wniosku zadeklarowany wydatek.

nie liczysz gazu ani prądu