prywatny właściciel

[izzka]

Czy kwota czynszu to to samo co opłata za wynajem dla właściciela? W tym przypadku należy przyrównać do stawki gminnej kwotę 700 zł czy 46 zł? Mam podobną sytuację.

Mieszkanie w spółdzielni, podnajęte od prywatnego właściciela. W umowie z właścicielem czynsz za najem 300 zł oraz zapis ze najemca poza zapłatą czynszu na rzecz wynajmującego obowiązany będzie dokonywać wszelkich opłat wynikających z eksploatacji lokalu.

Wydatki na wniosku potwierdził mi zarządca budynku /spółdzielnia/, które wynoszą:
czynsz - 0
energia cieplna 227,79 zł
zimna woda i ścieki - 90,64 zł
ciepła woda - 255,60 zł
odpady - 100 zł
opłata za zarządzanie - 160 zł
fundusz remontowy - 114,48 zł
konserwacja i przeglądy - 31 zł
energia el. kl. schodowej - 5,60 zł

powierzchnia użytkowa: 51,90 m
dochód z 3 m-cy: 4 5000 zł
Liczba osób: 4

Techniczne wyposażenie:
co - jest
ciepła woda- jest
gaz - jest

Stawka gminna: 2,20 zł
obniżenie do wydatków 50%

[izzka]

Tytuł: prywatny właściciel

Czy kwota czynszu to to samo co opłata za wynajem dla właściciela? W tym przypadku należy przyrównać do stawki gminnej kwotę 700 zł czy 46 zł? Mam podobną sytuację.

Mieszkanie w spółdzielni, podnajęte od prywatnego właściciela. W umowie z właścicielem czynsz za najem 300 zł oraz zapis ze najemca poza zapłatą czynszu na rzecz wynajmującego obowiązany będzie dokonywać wszelkich opłat wynikających z eksploatacji lokalu.

Wydatki na wniosku potwierdził mi zarządca budynku /spółdzielnia/, które wynoszą:
czynsz - 0
energia cieplna 227,79 zł
zimna woda i ścieki - 90,64 zł
ciepła woda - 255,60 zł
odpady - 100 zł
opłata za zarządzanie - 160 zł
fundusz remontowy - 114,48 zł
konserwacja i przeglądy - 31 zł
energia el. kl. schodowej - 5,60 zł

powierzchnia użytkowa: 51,90 m
dochód z 3 m-cy: 4500 zł
Liczba osób: 4

Techniczne wyposażenie:
co - jest
ciepła woda- jest
gaz - jest

Stawka gminna: 2,20 zł
obniżenie do wydatków 50%

[:-)]

opłata za zarządzanie - 160 zł
fundusz remontowy - 114,48 zł
konserwacja i przeglądy - 31 zł
energia el. kl. schodowej - 5,60 zł
to wszystko dodać czyli będzie 311,08
311,08 + 300 (czynsz dla wynajmującego) = 611,08 to porównuję do zasobów gminy
czynsz gminny 2,20 x 51,90 = 114,18
114,18 + energia cieplna 227,79 zł + zimna woda i ścieki 90,64 zł + ciepła woda 255,60 zł + odpady 100 zł = 788,21 razem wydatki
4 os pow użytkowa 51,90 m jest mniejsza od normatywnej 55,00 m
788,21 - (4500 : 3 mies) x 12% = 788,21 - 180 = 608,21
788,21 x 50% = 394,11 przyznany dodatek mieszkaniowy
chyba tak ale niech ktoś się wypowie

[izzka]

Dziękuję ze profesjonalną pomoc.
A czy to że wniosek i wydatki potwierdził zarządca zamiast wynajmujący jest błędem? Tylko że na wniosku nie mam kwoty czynszu dla najemcy. Do wypłaty dodatku jest podany rachunek bankowy spółdzielni.

[:-)]

u mnie gdy mieszkanie jest wynajmowane...wniosek potwierdza zarządca...i dołączona jest umowa najmu na podstawie której wyliczam wydatki...z umowy należy wyczytać co najemca płaci i komu

[izzka]

I w tym przypadku dodatek wypłacasz dla właściciela lokalu czy na konto zarządcy(spółdzielni)? Nie ogarniam tego :-/

[:-)]

I w tym przypadku dodatek wypłacasz dla właściciela lokalu czy na konto zarządcy(spółdzielni)? Nie ogarniam tego :-/

gdy zarządca potwierdza wniosek wypłacam na konto zarządcy
gdyby właściciel uparł się , że chce potwierdzić wniosek to wtedy na jego konto wypłacam dodatek..
jednak....właściciel nie chce potwierdzać wniosku i wypłat na swoje konto i mam swiety spokoj...nie robię list wypłat nie wiadomo ile..