Przyrównanie do stawki gminnej

[:-)]

ja w zasobach gminy też nie ruszam...

[Mikolaze]

dziekuje

[Maxima]

Jeszcze raz:
Jeżeli lokal jest własnością gminy to ok - nie przeliczamy.
Ale mamy też lokale, które gmina administruje ale nie są jej własnością. Tam czynsze są wyższe, i te nalezy przeliczyć. Warto byłoby zadzwonić i upewnić się czy takie lokale są w Waszych gminach, bo u mnie ich co raz więcej.
Pracownicy TBS często nie mają pojęcia, że dla nas ma to znaczenie. Potwierdzają wnioski a my myslimy że to zasób gminy. Niestety, nie zawsze.

[ola2]

Tak, przyrównujemy do stawki gminnej czynsz w lokalach, które nie są w mieszkaniowym zasobie gminy.

Nie dotyczy to jednak tylko najmu, lecz także mieszkań własnościowych. W spółdzielniach jako czynsz należy traktować np. eksploatację i fundusz remontowy, które w zależności od gminy raczej są poniżej stawki, więc nie trzeba przeliczać. Czasami zdarzają się jednak wysokie stawki.

Jeżeli ktoś jest najemcą mieszkania w spółdzielni wówczas bierze się czynsz wynikający z umowy najmu, fundusz remontowy, eksploatację i to łącznie zbija się do stawki gminnej, a potem dolicza śmieci itp.

Nie podbijamy czynszu, gdy ponoszone wydatki w Spółdzielni są niższe.


Służy to zrównaniu wydatków do tych, które byłyby ponoszone, gdyby mieszkanie było gminne. Jest to podyktowane też tym, że to właśnie gmina daje na to pieniądze, więc ma to jakiś sens.

Pamiętaj o stawkach obniżających i podwyższających czynsz funkcjonujących w gminie.

Może Maxima lub ktoś inny się wypowie...

Nic dodać, nic ująć

Czy w przypadku jeśli osoba wynajmuje mieszkanie od osoby prywatnej, które nie należy do zasobów gminy, w umowie najmu ma "czynsz najmu 800 zł" oprócz tego do zarządcy (spółdzielni mieszkaniowej) ponosi opłaty tj.: wydatki związane z kosztami eksploatacji i remontów np. 155,99zł, CO, ścieki, odpady i nieczystości ciekłe oraz zimna woda, to do stawki gminnej przyrównuję te 800 zł i wydatki związane z kosztami eksploatacji i remontów? Jeśli suma ta wyjdzie mi większa (800+155,99=955,99zł) niż czynsz jaki by przysługiwał wg stawek gminnych (183,74zł wyszedł), to do stawek gminnych dodaję CO, ścieki, odpady i nieczystości ciekłe oraz zimną wodę, czy nie biorę pod uwagę tych 800 zł?

[:-)]

(800+155,99=955,99zł) obniżasz do zasobów gminy (183,74zł wyszedł), gminny jest niższy więc do kwoty 183,74 dodajesz CO, ścieki, odpady i nieczystości ciekłe oraz zimną wodę,

[kilka2000]

o kurcze...miałam wniosek - osoba wynajmuje dom jednorodzinny i płaci czynsz...poprzednia pani, która zajmowała się dodatkami nie przyrównywała do stawki gminnej...

[Maxima]

o kurcze...miałam wniosek - osoba wynajmuje dom jednorodzinny i płaci czynsz...poprzednia pani, która zajmowała się dodatkami nie przyrównywała do stawki gminnej...

a powinna... Więc zrób tak, aby było już prawidłowo

[:-)]

gdy lokal należy do zasobów gminy...nie przeliczamy...gdy gmina administruje tylko, ale lokal nie jest własnością gminy...no właśnie, przecież to wtedy nie jest gminny więc logiczne, że przeliczamy