Przyrównanie do stawki gminnej - proszę o pomoc - Dodatki mieszkaniowe

  
Strona 1 z 1    [ Posty: 10 ]

Napisano: 17 paź 2019, 10:02

Dzień Dobry :)
Pytanie, które pewnie powtarza się na forum nie raz i nie dwa, ale proszę o pomoc i wytłumaczenie.
Wydatki na mieszkanie niewchodzące w skład zasobu gminnego (pow. 38,47 m^2):
eksploatacja - 57,71
opłaty za c.o. - 230,82
f. remontowy - 92,33
zimna woda + kanalizacja - 11,05
wywóz śmieci - 14,00
Razem: 405,91

Stawka gminna to 4,87 zł.
i teraz pytanie:
1) czy 4,87 x 38,47 = 187,35 <-tę kwotę przyrównuje do 405,91?
2) czy (4,87 x 38,47) + 230,82 + 11,05 + 14,00 = 443,22 <- tę kwotę przyrównuję do 405,91?
3) czy może jednak nie rozumiem, i przyrównanie odbywa się jeszcze inaczej? :cry:
anastazja123
Praktykant
Posty: 26
Od: 17 gru 2018, 13:07
Zajmuję się: dodatki mieszkaniowe/energetyczne


Napisano: 17 paź 2019, 11:36

anastazja123 pisze:
17 paź 2019, 10:02
Dzień Dobry :)
Pytanie, które pewnie powtarza się na forum nie raz i nie dwa, ale proszę o pomoc i wytłumaczenie.
Wydatki na mieszkanie niewchodzące w skład zasobu gminnego (pow. 38,47 m^2):
eksploatacja - 57,71
opłaty za c.o. - 230,82
f. remontowy - 92,33
zimna woda + kanalizacja - 11,05
wywóz śmieci - 14,00
Razem: 405,91

Stawka gminna to 4,87 zł.
i teraz pytanie:
1) czy 4,87 x 38,47 = 187,35 <-tę kwotę przyrównuje do 405,91?
2) czy (4,87 x 38,47) + 230,82 + 11,05 + 14,00 = 443,22 <- tę kwotę przyrównuję do 405,91?
3) czy może jednak nie rozumiem, i przyrównanie odbywa się jeszcze inaczej? :cry:
ja bym policzyła tak jak w pkt 2
:-)
VIP
Posty: 3645
Od: 20 mar 2017, 12:49
Zajmuję się: DM, DE

Napisano: 17 paź 2019, 14:11

KRWAWA, MAXIMA a wy co na to ???? :)
Madzik05
Referent
Posty: 313
Od: 18 mar 2019, 11:46
Zajmuję się: prawa lokatorów, dodatki mieszkaniowe i energetyczne, najem

Napisano: 17 paź 2019, 15:01

Madzik05 pisze:
17 paź 2019, 14:11
KRWAWA, MAXIMA a wy co na to ???? :)
jesli zastosujesz pkt 1 ...hmm troche nielogiczne...bo porównujesz wtedy tylko czynsz bez wydatków w nim...nie wiem czy zrozumiale to napisalam. w drugim pkt porównujesz czynsz do gminnego...bierzesz nizzszy i dodajesz wydatki....choc niektórzy porównują i wydatki do stawki gminnej...np woda
:-)
VIP
Posty: 3645
Od: 20 mar 2017, 12:49
Zajmuję się: DM, DE

Napisano: 17 paź 2019, 15:22

nie ma albo 1 albo 2 .... jest jedna zasada - ustawa :roll:
Madzik05
Referent
Posty: 313
Od: 18 mar 2019, 11:46
Zajmuję się: prawa lokatorów, dodatki mieszkaniowe i energetyczne, najem

Napisano: 18 paź 2019, 13:21

Madzik05 pisze:
17 paź 2019, 15:22
nie ma albo 1 albo 2 .... jest jedna zasada - ustawa :roll:
ja napisalam 2...a 1 nielogiczne...wiec? wyjasnij Ty z ustawa:) bo moje według Ciebie chyba nie jest zgodne z ustawą,...hmmm :shock:
:-)
VIP
Posty: 3645
Od: 20 mar 2017, 12:49
Zajmuję się: DM, DE

Napisano: 18 paź 2019, 14:21

:-) pisze:
18 paź 2019, 13:21
Madzik05 pisze:
17 paź 2019, 15:22
nie ma albo 1 albo 2 .... jest jedna zasada - ustawa :roll:
ja napisalam 2...a 1 nielogiczne...wiec? wyjasnij Ty z ustawa:) bo moje według Ciebie chyba nie jest zgodne z ustawą,...hmmm :shock:
nie... spoko ... nie o to chodzi :) czym bardziej zagłębiam się w przykłady z netu ( analizuje różne wyliczenia bo od niedawna jestem w dodatkach) to wariuję :(

czy dobrze myślę:

1. jeśli metraż poza normę to wydatki (woda, śmieci) przyrównuje do normatywnej pow.

2. jeśli z zasobu gminy mieszkanie - wliczam wykazane wydatki i też przyrównuje zgodnie z metrażem

3. a jak z wolnego rynku mieszkanie: (wydatki przyrównać do .....?)
Madzik05
Referent
Posty: 313
Od: 18 mar 2019, 11:46
Zajmuję się: prawa lokatorów, dodatki mieszkaniowe i energetyczne, najem

Napisano: 18 paź 2019, 20:25

W powyższym przypadku (z pierwszego postu) do stawki gminnej porównuję eksploatację (57,71 zł) + fundusz remontowy (92,33 zł). Pozostałe składniki zostają jakie są. A zatem... stawka gminna wynosi 4,87 zł * 38,47 m2 = 187,35 zł. Jako że stawka gminna czynszu jest większa, niż widoczne tutaj opłaty czynszowe (eksploatacja + fundusz wynoszą 150,04 zł), nie bierzemy jej w ogóle pod uwagę, bo przecież nie policzymy komuś większych wydatków, niż je w rzeczywistości ponosi. Innymi słowy, nic w sumie składników nie ruszamy i do obliczenia dodatku przyjmujemy kwotę 405,91 zł.

Odniosę się jeszcze do poniższego cytatu:
Madzik05 pisze: 1. jeśli metraż poza normę to wydatki (woda, śmieci) przyrównuje do normatywnej pow.
2. jeśli z zasobu gminy mieszkanie - wliczam wykazane wydatki i też przyrównuje zgodnie z metrażem
3. a jak z wolnego rynku mieszkanie: (wydatki przyrównać do .....?)
ad. 1 Wodę i śmieci bierzemy do wydatków takimi, jakie są. Niczego nie przeliczamy i nie przyrównujemy. Oczywiście jeśli wydatki za wodę są zbyt duże (np. gdy ktoś sobie w przypadku domu jednorodzinnego myje stale trzy samochody i podlewa ogródek lub też co drugi dzień wymienia wodę w przydomowym basenie to wtedy trzeba by się zastanowić nad zastosowaniem norm zużycia ;) ).
ad. 2., ad. 3. Zawsze trzeba porównywać wydatki typu eksploatacja, fundusz remontowy, koszty zarządu, czynsz, odstępne, opłaty za wodomierze, oświetlenie klatek schodowych, wynagrodzenia zarządcy itp. do wysokości stawki obowiązującej w gminie. No tyle tylko, że mieszkania z zasobu gminy raczej same z siebie stosują się do stawek gminnych. :)
Krwawa
Podinspektor
Posty: 1662
Od: 09 kwie 2014, 14:46
Zajmuję się:

Napisano: 21 paź 2019, 11:31

Bardzo dziękuję, za dyskusje i odpowiedzi na pytanie :) mam już jasność ;)
anastazja123
Praktykant
Posty: 26
Od: 17 gru 2018, 13:07
Zajmuję się: dodatki mieszkaniowe/energetyczne

Napisano: 21 paź 2019, 12:07

również dziękuję :)
Madzik05
Referent
Posty: 313
Od: 18 mar 2019, 11:46
Zajmuję się: prawa lokatorów, dodatki mieszkaniowe i energetyczne, najem



  
Strona 1 z 1    [ Posty: 10 ]
NIE PRZEGAP WAŻNYCH INFORMACJI! POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOKU
[ ZAMKNIJ ]
Usuń ciasteczka witryny
 
x

 

x