służebność

[Mańka]

Córka kupiła mieszkanie. Matka ma zapisaną służebność do tego lokalu nieodpłatną. Chciała by skorzystać z dodatku mieszkaniowego. Czy gdyby córka zawarła z nią umowę najmu lub użyczenia mogłaby skorzystać z dodatku mieszkaniowego? Czy to nie jest masło maślane?

[lusia&lusia]

...może z córką spisać umowę użyczenia i zaznaczyć w tej umowie, że ponosi koszty związane z zamieszkiwaniem tzn. płaci za media, opłaty eksploatacyjne ...taki jest warunek przyznania dodatku.
Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 4 Ustawy o dodatkach mieszkaniowych, oprócz najemców, właścicieli i osób ze spółdzielczym prawem, dodatki mogą też otrzymać „inne osoby mające tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszące wydatki związane z jego zajmowaniem

[lusia&lusia]

Służebność mieszkania jako „inne tytuły”
Służebność (także nieodpłatna) należy do tych tytułów – zatem sama w sobie spełnia wymóg formalny.
Konsekwencje nieodpłatności służebności:
Z przyjętej wykładni i orzecznictwa wynika, że osoba korzystająca z nieodpłatnej służebności:
Nie musi płacić właścicielowi czynszu – to „nieodpłatność”.
Jednak nadal obowiązana jest pokrywać media i codzienne koszty eksploatacji mieszkania, chyba że umowa stanowi inaczej.
Warunek przyznania dodatku
Musi więc udowodnić, że ponosi takie koszty – za media, opłaty eksploatacyjne itp. Sam fakt nieodpłatności nie wyklucza dodatku.

[Mańka]

Dziękuję, tak myślałam, że umowa użyczenia z opłatami za media będzie ok.