Sprzedaż mieszkania - co robić ?!? - Dodatki mieszkaniowe

[Tom1]

Witam!
Wnioskodawca ma przyznany dodatek od września 2015 do lutego 2016r. , zgłosił w dniu wczorajszym telefonicznie że sprzedał mieszkanie.

Co w takim przypadku robić ?
1) Oświadczenie o sprzedaży mieszkania w dniu... ( czyli utrata tytułu prawnego do lokalu ). Chyba nic więcej nie trzeba ?
2) Decyzja wstrzymująca , wygaszająca ? macie jakiś szablon ?
3) Co zrobić z wypłaconym dodatkiem ? jeśli dajmy na to wnioskodawca otrzymał dodatek za cały miesiąc październik... a w połowie miesiąca sprzedał mieszkanie.

Z góry wielkie dzięki za jakąkolwiek odpowiedź

[zek1]

robisz wygaśnięcie taki stary wzór - treść musisz tylko zmienić
... 25 czerwca 2014 r. .
Znak: SL-I.824.1.127.2014
D E C Y Z J A


Na podstawie art.104, art.162 § 1 pkt. 1 i § 3 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r.- Kodeks postępowania administracyjnego ( tekst jednolity Dz.U. 2013 poz. 267 ).


o r z e k a m


w y g a ś n i ę c i e z dniem 06 czerwca 2014 r. decyzji …........ Nr SL-I.824.1.127.2014 z dnia 29.01.2014 r. przyznającej Pani .... zamieszkałej w …. przy ul. dodatek mieszkaniowy w kwocie 99,74 zł miesięcznie na okres od 01.02.2014 r. do 31.07.2014 r. płatny:

na konto zarządcy lokalu tj. Zkładu Gospodarki Mieszkaniowej w wysokości 52,76 zł

do rąk wnioskodawcy w wysokości 46,98 zł w kasie Urzędu Miejskiego w .. przy ul. ..


U Z A S A D N I E N I E



W oparciu o złożony w dniu 29.01.2014 r. wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego oraz deklarację o dochodach za okres pełnych trzech miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku przyznano Pani ... decyzją …. Nr SL-I.824.1.127.2014 z dnia 29.01.2014 r. dodatek mieszkaniowy w kwocie 99,74 zł miesięcznie na okres od 01.02.2014 r. do 31.07.2014 r.
Zgodnie z dyspozycją Pan ..cały dodatek mieszkaniowy w kwocie 99,74 zł miesięcznie przekazano w miesiącach: lutym, marcu, kwietniu, maju i czerwcu 2014 r. na konto zarządcy lokalu tj. Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej ....

W dniu 11.06.2014 r. do Wydziału Spraw Lokalowych ….wpłynęło pismo Domu Pomocy Społecznej w .. informujące, iż Pani …. od 05.06.2014 r. zamieszkuje w Domu Pomocy Społecznej przy ul. …... Organ I instancji z bazy danych Ewidencji Ludności Urzędu Miejskiego …. uzyskał potwierdzenie stałego zameldowania Pani ... przy ul ..... w.....

W związku z powyższą informacją decyzja ….. Nr SL-I.824.1.127.2014 z dnia 29.01.2014 r. przyznająca Pani ... dodatek mieszkaniowy na lokal nr 5 przy ul. ….. 66 w ….....stała się bezprzedmiotowa i należało ją wygasić z dniem 06 czerwca 2014 r.

Wypłacona rata dodatku za miesiąc czerwiec 2014 r. w kwocie zł 99,74 została rozliczona w następujący sposób:

99,74 zł : 30 dni x 5 dni = 16,62 zł
99,74 zł - 16,62 zł = 83,12 zł

Bezpodstawnie przekazana na konto zarządcy lokalu tj. Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej …..... część dodatku mieszkaniowego za miesiąc czerwiec 2014 r. w kwocie 83,12 zł zostanie potrącona z wypłat dodatków mieszkaniowych w miesiącu lipcu 2014 r.


W związku z powyższym orzeczono jak we wstępie.

Od niniejszej decyzji służy stronie prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego..za moim pośrednictwem w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.








Otrzymują:

1. P.........
2. ZGM
3. A/a
my dzielimy dodatek na dni

[PCW]

Zgłaszam zastrzeżenia.

Co w takim przypadku robić ?

Najpierw pomyśleć, zaś do myślenia mogą by potrzebne dodatkowe dane.

1) Oświadczenie o sprzedaży mieszkania w dniu...

Hm... Niektórzy praktykują informacje od zarządcy (to alternatywa).

( czyli utrata tytułu prawnego do lokalu ). Chyba nic więcej nie trzeba ?

To zależy w jakim celu. Jeśli mówić o wygaśnięciu, to trzeba (!), bo nie ma przepisu, który kojarzyłby bezpośrednio utratę tytułu prawnego z zatrzymaniem dodatku.

2) Decyzja wstrzymująca , wygaszająca ?

Po co i dlaczego zatrzymywać? Czy na pewno automatycznie niepotrzebne są opłaty? Apeluję przynajmniej o refleksję.

3) Co zrobić z wypłaconym dodatkiem ?

Nic nie robić. Czy ktoś albo coś zmusza?

jeśli dajmy na to wnioskodawca otrzymał dodatek za cały miesiąc październik... a w połowie miesiąca sprzedał mieszkanie.

Po pierwsze nie ma przepisu, który by to bezpośrednio regulował. Po drugie nie wiem dlaczego dzielić miesiąc. Jeśli kto inny (np. nowy właściciel) przejmie opłaty od danego momentu/dnia, to zgoda, jest racjonalna podstawa rozdzielenia, w przeciwnym wypadku nie widzę sensu.

o r z e k a m

To brzmi pretensjonalnie. Czyż nie lepiej byłoby „stwierdzam” (czyli: zauważam obiektywny fakt), tak jak w przepisie?

W związku z powyższą informacją decyzja ….....stała się bezprzedmiotowa i należało ją wygasić

No, to nie tak, całkiem nielogiczne. Po pierwsze trzeba jakoś powiązać zmianę w tytule prawnym z bezprzedmiotowością. Bezprzedmiotowa, to znaczy niepotrzebna, ale czy na pewno od razu wszystkie opłaty stają się niepotrzebne? O tym nie było w zapytaniu mowy i to właśnie trzeba wyjaśnić.
Po drugie powołany przepis art. 162 nie pozwala na stwierdzenie wygaśnięcia tylko z tego jednego powodu, Zajrzyjcie kiedyś do przepisu i zobaczcie, że tam stoi dodatkowo drugi warunek, z którym trzeba się uporać. Jeśli nie dajemy rady, to może lepiej zostawmy tę decyzję. Nie wiem, nie rozumie, po o i dlaczego wszyscy w tym kraju uparli się ad hoc „wygaszać”, bez refleksji, bez logiki, bez oparcia w przepisach. A poza tym oszczędźmy sobie tych długich, nielogicznych (!!!) bezsensownych, po prostu głupich uzasadnień.

Bezpodstawnie przekazana ... część dodatku mieszkaniowego ... zostanie potrącona z ...

To też nie tak. Mam wątpliwości, czy wolno jednostronnie cokolwiek potrącać (!!!), a gdyby nawet, to decyzja nie jest miejscem do orzekania sposobu rozliczeń.

[zek1]

PCW takie decyzje robimy, od lat nie było zastrzeżeń a co do treści to nikomu ona nie wyrządza szkody jest jaka jest ktoś się pod tym podpisuje i nie robi z tego problemu

[PCW]

Koleżanko/kolego, to nie jest argumentacja pokonująca moją.

Ja zaś staram się myśleć krytycznie i dawać argumenty prowokujące myślenie u innych. Kto chce, ten ma szansą skorzystać.

[BooBoo]

PCW Twoje filozoficzne rozważania w kwestii wygaśnięcia decyzji zaczynają mnie nudzić, a nawet wkurzać. Prowokowanie za pierwszym razem jest zabawne, za drugim jeszcze też, ale przy kolejnym to farsa.
Fakt są taki: wnioskodawca sprzedał mieszkanie, więc dodatek nie należy cię.

1 Należy ustalić do kiedy mieszkał w lokalu lub do kiedy będzie mieszkać i ponosić opłaty.
To zazwyczaj wynika aktu notarialnego. Jeśli nie ma takiej informacji to przyjmuję oświadczenie wnioskodawcy.

2. Zazwyczaj wnioskodawca zjawia się osobiście, więc proszę o napisanie wniosku o uchyleniu decyzji w sprawie DM od ....np.01.11.2015 z powodu sprzedaży lokalu. Wydaję wtedy dec. o uchuleniu na wniosek strony. Jeśli jednak nie przyszedł osobiście to z urzędu wszczynam postępowanie i z urzędu orzekam o wygaśnieciu DM.

[PCW]

Fakt są taki: wnioskodawca sprzedał mieszkanie, więc dodatek nie należy cię.

Czyżby? Może w omawianym przypadku tak jest, jednak to jedynie domysły, bo z głównego postu nie wynika.

Mnie chodzi o bardziej ogólny przypadek. Sprzedaż mieszkania nie przesądza o przepadnięciu dodatku, a przynajmniej nie powinno tak od razu. Dopiero zwolnienie mieszkania i całkowite wygaśnięcie obowiązku płacenia powoduje, ze dodatek staje się bezprzedmiotowy i że jednocześnie nie leży w interesie społecznym kontynuowanie przekazywania zarządcy publicznych środków, które byłyby przez tego zarządcę bezcelowo gromadzone. Dopiero wtedy można mówić i pisać o wygaśnięciu decyzji. Czyż nie tak?

Skrót myślowy może czasem być błędny.

[www]

Na jakiej podstawie dzielisz dodatek na dni??

[qaz]

Jeżeli sprzedał to chyba nie mieszka - wywiad, i wygasić

[PCW]

chyba nie mieszka

Chyba... Nie ma co gdybać, urzędnik musi mieć pewność. Wywiad z reguły zbędny, wystarczy byle informacja zarządcy lub wnioskodawcy.

Na jakiej podstawie dzielisz dodatek na dni??

Dobre pytanie, mnie tez ciągle dręczy. Moim zdaniem można to kojarzyć z należnymi opłatami: czy opłata za śmieci, za ogrzewanie, czynsz, podlegają podziałowi czy nie? Zwłaszcza jeśli zapłacone zaraz na początku miesiąca, to czy w ogóle podlegają potem rozliczeniu i zwrotowi czy nie? Czy zwrot da się skutecznie wyegzekwować?
To praktycznie ryczałty. Czy ryczałty podlegają dzieleniu?