umowa najmu od maja a wydatki

[kasia8227]

Czy osobie, która zawarła umowę najmu w maju należy się dodatek mieszkaniowy? Co z wydatkami jeśli są na osobę wynajmującą? I jeśli zawarła 2 maja to w sumie nie zdążyła jeszcze ponieść wydatków?

[brodafix]

cytat z komentarza do dodatków mieszkaniowych:
"Z § 2 ust. 3 DodMieszkR wynika, że wydatki naliczone i ponoszone za okres dłuższy niż 1 miesiąc przelicza się na okresy miesięczne.
Chodzi tutaj o wydatki za pełny miesiąc. W praktyce zdarzają się niekiedy przypadki złożenia wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego w tym samym miesiącu, w którym nastąpiło uzyskanie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu. Na przykład wnioskodawca 10 lipca zawiera umowę najmu lokalu mieszkalnego i – chcąc uzyskać dodatek mieszkaniowy od sierpnia – w lipcu składa wniosek. Mimo iż w miesiącu, w którym złożony został wniosek, wnioskodawca nie opłacił całego czynszu, podstawę obliczenia dodatku mieszkaniowego winno stanowić świadczenie przeliczone za pełny miesiąc. Czynsz jest bowiem z reguły świadczeniem okresowym i powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc – za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa najmu była zawarta na czas nieoznaczony – miesięcznie, do 10. dnia miesiąca (por. art. 669 KC). Czynsz za niepełny miesiąc występuje zatem tylko w przypadku, gdy umowa najmu jest zawarta na okres krótszy niż 1 miesiąc. Wskazanie we wniosku, iż chodzi o wydatki za ostatni miesiąc, tj. miesiąc, w którym składany jest wniosek, stanowi jedynie punkt odniesienia do prawidłowego obliczenia wydatków w przypadku zmiany ich wysokości. Częste są bowiem sytuacje zmiany wysokości czynszu lub innych opłat ponoszonych w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego już po złożeniu wniosku, lecz przed wydaniem decyzji. Nie ma natomiast żadnych podstaw prawnych do przyjęcia za podstawę obliczenia dodatku mieszkaniowego wydatków poniesionych za niepełny miesiąc".

[Maxima]

Jeśli osoba zawarła umowę najmu w maju i podczas zawierania umowy zapłaciła cały czynsz, to nie ma podstaw aby odmówić przyznania dodatku. Może mieć okres rozliczeniowy np. 10-go dnia miesiąca. W dniu 10 maja zapłaci cały czynsz i będzie on opiewał okres 10.05-10.06. 2021 r. Na jakiej podstawie odmówić dodatku?
Przytoczony wyżej przepis nie ma związku. Chodzi w nim o opłaty ponoszone za okres dłuższy niż miesiąc.

Co z wydatkami jeśli są na osobę wynajmującą?

Często tak, jest, gdyż np. umowa z wodociągami jest na właściciela lokalu.

[kasia8227]

Czyli jeżeli teraz przyjmę wniosek to wliczam mu do wydatków tylko czynsz bez wody i śmieci?

[Maxima]

Czyli jeżeli teraz przyjmę wniosek to wliczam mu do wydatków tylko czynsz bez wody i śmieci?

Jesli uparcie chce złożyc, to tak. Nie udokumentuje wydatków to liczysz tylko czynsz. chyba ze wpłacił zaliczki na ten cel.

[kasia8227]

Ok bardzo dziękuję.

[brodafix]

Jeśli osoba zawarła umowę najmu w maju i podczas zawierania umowy zapłaciła cały czynsz, to nie ma podstaw aby odmówić przyznania dodatku. Może mieć okres rozliczeniowy np. 10-go dnia miesiąca. W dniu 10 maja zapłaci cały czynsz i będzie on opiewał okres 10.05-10.06. 2021 r.

moim zdaniem do wyliczenia przyjmujemy cały czynsz, gdyż taki będzie obowiązywał w okresie całych 6 miesięcy trwania dodatku (cała kwota czynszu jest tu jedynie punktem wyjścia do naliczenia świadczenia)