Wynajmowanie mieszkania od osoby prywatnej

  
Strona 1 z 1    [ Posty: 5 ]

Moderator: Tomasz1981

Napisano: 09 paź 2019, 13:04

Witam. Trudne (dla mnie pytanie):
Pani, która złożyła wniosek na dodatek mieszkaniowy wynajmuje mieszkanie na umowę i płaci 500 zł za najem.
Pozostałe opłaty tj. czynsz (lub opłata eksploatacyjna), fundusz remontowy, woda, ścieki, śmieci Pani płaci bezpośrednio do rąk wynajmującego w kwocie, którą kazał jej uiszczać.
Zarządca na wniosku wpisał łączną kwotę wydatków za ostatni miesiąc, więc nie wiem ile wynoszą poszczególne opłaty, Pani wnioskująca nie ma dostępu do rachunków, a wynajmujący ich nie udostępni.
Teraz to trudne pytanie: którą kwotę przyrównać do czynszu wg stawki gminnej, tą 500zł za wynajem czy ustalić jakoś tą za czynsz i fundusz remontowy i do niej przyrównać?? Jeśli ta druga opcja to wtedy te 500zł normalnie doliczać do wydatków razem z opłatami za wodę ścieki i śmieci????
I na koniec Pani nie ma rozliczenia z prądu i nie dostanie od wynajmującego w celu wyliczenia kWh, by naliczyć ryczałty, więc ten krok pomijam...tak??
Ilonka87
Praktykant
Posty: 40
Od: 10 maja 2017, 8:44
Zajmuję się: DM/FA/ŚR


Napisano: 09 paź 2019, 13:57

Ilonka87 pisze:
09 paź 2019, 13:04
Witam. Trudne (dla mnie pytanie):
Pani, która złożyła wniosek na dodatek mieszkaniowy wynajmuje mieszkanie na umowę i płaci 500 zł za najem.
Pozostałe opłaty tj. czynsz (lub opłata eksploatacyjna), fundusz remontowy, woda, ścieki, śmieci Pani płaci bezpośrednio do rąk wynajmującego w kwocie, którą kazał jej uiszczać.
Zarządca na wniosku wpisał łączną kwotę wydatków za ostatni miesiąc, więc nie wiem ile wynoszą poszczególne opłaty, Pani wnioskująca nie ma dostępu do rachunków, a wynajmujący ich nie udostępni.
Teraz to trudne pytanie: którą kwotę przyrównać do czynszu wg stawki gminnej, tą 500zł za wynajem czy ustalić jakoś tą za czynsz i fundusz remontowy i do niej przyrównać?? Jeśli ta druga opcja to wtedy te 500zł normalnie doliczać do wydatków razem z opłatami za wodę ścieki i śmieci????
I na koniec Pani nie ma rozliczenia z prądu i nie dostanie od wynajmującego w celu wyliczenia kWh, by naliczyć ryczałty, więc ten krok pomijam...tak??
tu porównujesz czynsz oplaty eksploatacyjne i 500 zł do stawki gminnej + wydatki za wode smieci i scieki. Co do faktury...jesli jej nie masz to niech napisze oswiadczenie,jaka jest taryfa...całodobowa czy inna i ustalic musisz kwote ceny brutto za 1 kWh jaka obowiazuje.Raczej nie mozesz nie naliczyc ryczaltu za brak co,cw,czy gazu
:-)
Referent
Posty: 239
Od: 20 mar 2017, 12:49
Zajmuję się: DM, DE

Napisano: 17 paź 2019, 8:53

:-) pisze:
09 paź 2019, 13:57
Ilonka87 pisze:
09 paź 2019, 13:04
Witam. Trudne (dla mnie pytanie):
Pani, która złożyła wniosek na dodatek mieszkaniowy wynajmuje mieszkanie na umowę i płaci 500 zł za najem.
Pozostałe opłaty tj. czynsz (lub opłata eksploatacyjna), fundusz remontowy, woda, ścieki, śmieci Pani płaci bezpośrednio do rąk wynajmującego w kwocie, którą kazał jej uiszczać.
Zarządca na wniosku wpisał łączną kwotę wydatków za ostatni miesiąc, więc nie wiem ile wynoszą poszczególne opłaty, Pani wnioskująca nie ma dostępu do rachunków, a wynajmujący ich nie udostępni.
Teraz to trudne pytanie: którą kwotę przyrównać do czynszu wg stawki gminnej, tą 500zł za wynajem czy ustalić jakoś tą za czynsz i fundusz remontowy i do niej przyrównać?? Jeśli ta druga opcja to wtedy te 500zł normalnie doliczać do wydatków razem z opłatami za wodę ścieki i śmieci????
I na koniec Pani nie ma rozliczenia z prądu i nie dostanie od wynajmującego w celu wyliczenia kWh, by naliczyć ryczałty, więc ten krok pomijam...tak??
tu porównujesz czynsz oplaty eksploatacyjne i 500 zł do stawki gminnej + wydatki za wode smieci i scieki. Co do faktury...jesli jej nie masz to niech napisze oswiadczenie,jaka jest taryfa...całodobowa czy inna i ustalic musisz kwote ceny brutto za 1 kWh jaka obowiazuje.Raczej nie mozesz nie naliczyc ryczaltu za brak co,cw,czy gazu
"........tu porównujesz czynsz oplaty eksploatacyjne i 500 zł do stawki gminnej + wydatki za wode smieci i scieki....." nie przyrównuje siE????
Knapa
Stażysta
Posty: 108
Od: 24 kwie 2019, 10:08
Zajmuję się: Dm

Napisano: 18 paź 2019, 15:04

Porównać 500 zł do stawki gminnej, zabrać tą kwotę, która wyjdzie mniejsza i dodać do tego pozostałe opłaty.
Agnieszka Jańczak
Praktykant
Posty: 9
Od: 18 lip 2019, 9:51
Zajmuję się: Gospodarka kom. i mieszk.

Napisano: 18 paź 2019, 17:45

Naliczasz od metra kwadratowego czynsz wg. stawki gminnej i dodajesz pozostałe opłaty, oczywiście uwzględniane przy dodatku, tj. wodę + ścieki, wywóz śmieci, oraz centralne ogrzewanie, centralnie ciepłą wodę (jeśli występują).

Plus oczywiście ryczałty za brak którejś instalacji- jeśli brak.

Wszystko to oczywiście przy założeniu, że czynsz najmu jest wyższy niż suma eksploatacji i remontów w opłatach mieszkaniowych, a także od stawki gminnej. Ale tak jest w 99,99% przypadków.
eve77dominik
Praktykant
Posty: 8
Od: 08 paź 2019, 13:22
Zajmuję się: DM/DE/KDR/KKR3+


  
Strona 1 z 1    [ Posty: 5 ]
NIE PRZEGAP WAŻNYCH INFORMACJI! POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOKU
[ ZAMKNIJ ]
Usuń ciasteczka witryny