brak dodatku mieszkaniowego ale naliczony ryczałt - Dodatki mieszkaniowe

[świerzak]

Pan wynajmuje 35 m2 w domu jednorodzinnym. Mieszka tam sam. Wniosek złożył w lipcu i od lipca ma umowę najmu. Dochodów nie ma żadnych, wydatków za poprzedni miesiąc też nie ma. I tu z wydatkami mam problem czy je liczyć czy nie, bo chodzi o to czy liczyć wydatki za czerwiec skoro umowę najmu ma od lipca. Dodam że mieszka w tym samym domu od dawna ale dopiero od lipca ma umowę. Dodatek mieszkaniowy dla zarządcy wyszedł 0,00 zł a ryczałt 89,60 zł, bo w domu nie ma co, gazu i ciepłej wody. Czy może być taka sytuacja? Czy skoro dodatek wyszedł 0 zł to ryczałtu też nie powinno być? Pomóżcie proszę!

[brodafix]

, bo chodzi o to czy liczyć wydatki za czerwiec skoro umowę najmu ma od lipca

NIE, powinien złożyć wniosek w sierpniu.

Art. 7 [Organ przyznający]
1. Dodatek mieszkaniowy przyznaje, na wniosek osoby uprawnionej do dodatku mieszkaniowego, wójt, burmistrz lub prezydent miasta, w drodze decyzji administracyjnej. Do wniosku dołącza się deklarację o dochodach gospodarstwa domowego za okres 3 miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku oraz dokumenty potwierdzające wysokość ponoszonych w miesiącu poprzedzającym dzień złożenia wniosku wydatków związanych z zajmowaniem lokalu mieszkalnego.

Dodatek mieszkaniowy dla zarządcy wyszedł 0,00 zł a ryczałt 89,60 zł, bo w domu nie ma co, gazu i ciepłej wody. Czy może być taka sytuacja? Czy skoro dodatek wyszedł 0 zł to ryczałtu też nie powinno być?

nie ponosi opłat za zimną wodę ? nieczystości stałe oraz płynne?

[świerzak]

Ponosi, tylko nie ma żadnych potwierdzeń zapłaty i żadnych rachunków na siebie no bo właścicielem nie jest. Zarządca potwierdził wydatki za wodę, śmieci i kanalizę. Tylko mam problem czy policzyć te wydatki skoro umowa najmu jest dopiero od lipca?

[brodafix]

Tylko mam problem czy policzyć te wydatki skoro umowa najmu jest dopiero od lipca?

w mojej opinii powinien złożyć wniosek dopiero w miesiącu sierpniu 2022r.
postępowanie na wniosek z lipca moim zdaniem powinno zostać umorzone.
Ryczałty naliczasz jak słusznie zauważyłeś za brak co, ccw, gazu. jak chcesz naliczyć mu ryczałty za czerwiec 2022r. skoro formalnie nie był w ww. miesiącu najemcą przedmiotowego lokalu ?

formalnie rzecz biorąc [ pomimo, że mieszkał tam cały czas ] to w czerwcu nie był jeszcze najemcą więc nie był zobowiązany do poniesienia wydatków za ww. miesiąc.

ja bym zrobił tak:
wezwał gościa i wytłumaczył mu jak się mają sprawy zgodnie z przepisami. Następnie przyjął od gościa rezygnację z wniosku złożonego w lipcu 22r., umorzył postępowanie > wydał stosowną decyzję a następnie poinstruował żeby złożył kolejny wniosek w sierpniu 22r.

[:-)]

jeżeli umowa jest od lipca to wniosek powinien złozyć w sierpniu a wydatki przedstawić za lipec
Jeżeli nie ma czynszu...to woda, śmieci ...rachunki które są na właściciela ale kto opłaca? W umowie powinno byc zapisane jakie najemca ponosi wydatki na dany lokal i na tym bazujesz...

[Knapa]

jeżeli umowa jest od lipca to wniosek powinien złozyć w sierpniu a wydatki przedstawić za lipec
Jeżeli nie ma czynszu...to woda, śmieci ...rachunki które są na właściciela ale kto opłaca? W umowie powinno byc zapisane jakie najemca ponosi wydatki na dany lokal i na tym bazujesz...

... a jeśli zostanie obciążony wydatkami i przedstawi w sierpniu... ale termin zapłaty jest długi i ich nie zapłacił jeszcze, ale je otrzymał - więc został obciążony i zaraz poniesie wydatek... zaliczacie choć nie ma potwierdzenia zapłaty?

[brodafix]

a

jeśli zostanie obciążony wydatkami i przedstawi w sierpniu... ale termin zapłaty jest długi i ich nie zapłacił jeszcze, ale je otrzymał - więc został obciążony i zaraz poniesie wydatek... zaliczacie choć nie ma potwierdzenia zapłaty

?
wydatki nie muszą być poniesione

[brodafix]

w uzupełnieniu do poniesionych wydatków:

w komentarzu do Art. 6 Dodatki mieszkaniowe - Komentarz dr Grażyna Manjura-Niśkiewicz z 2022 czytamy:
" 2. Wydatki poniesione. W komentowanym przepisie art. 6 ust. 1 DodMieszkU ustawodawca posłużył się sformułowaniem "wydatki poniesione". Mimo użytego określenia "poniesione" nie chodzi o świadczenia, które wnioskodawca już poniósł, tylko o świadczenia okresowe ponoszone przez gospodarstwo domowe w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego, co wynika z art. 6 ust. 3 DodMieszkU."

dodatkowo mowa o wydatkach ponoszonych a nie poniesionych jest w
Art. 7 [Organ przyznający]
1. Dodatek mieszkaniowy przyznaje, na wniosek osoby uprawnionej do dodatku mieszkaniowego, wójt, burmistrz lub prezydent miasta, w drodze decyzji administracyjnej. Do wniosku dołącza się deklarację o dochodach gospodarstwa domowego za okres 3 miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku oraz dokumenty potwierdzające wysokość ponoszonych w miesiącu poprzedzającym dzień złożenia wniosku wydatków związanych z zajmowaniem lokalu mieszkalnego.

warto też zwrócić uwagę jaka jest funkcja i cel przyznania dodatku mieszkaniowego ?
jak można wymagać od wnioskodawcy przedstawienia wydatków poniesionych skoro właśnie brakuje mu dochodów żeby w pełni ww. rachunki opłacić ? i w związku z powyższym składa wniosek o dodatek mieszkaniowy

[Knapa]

i pięknie...dziękuję za odp.

[świerzak]

Bardzo dziękuję za pomoc