Wcześniej pisałam częściowo, teraz chciałabym upewnić się co do całości.
Pani wynajmuje lokal mieszkalny od osoby, która posiada własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu.
Gospodarstwo 3 osobowe
pow. normatywna: 45,00
pow. z ustępstwem 30%: 58,50
pow. użytkowa: 51,49
Dochód miesięczny gosp. domowego: 1130,46 zł
Pani płaci czynsz wynajmującemu plus opłaca rachunki za lokal: prąd, woda, czynsz dla spółdzielni m.
które wystawiane są na nazwisko wynajmującego.
Oprócz ryczałtu za brak ccw i gazu biorę pod uwagę wydatki:
- czynsz /ograniczony zgodnie z art. 6 ust. 6 ustawy/ 101,25 zł
- centralne ogrzewanie /na podstawie info spółdzielni, która rozpisała mi na składniki kwotę czynszu/ 231,71 zł
- zimną wodę plus ścieki 50,56 zł
- odbiór nieczystości stałych 24,00 zł
Ryczałt wynosi 46,34 plus wydatki 407,52, wydatki ogółem 453,86 zł
Obliczam wydatki na normatywną powierzchnię: 396,66 zł
Ograniczenie 70% (art. 6 ust. 10): 277,66 zł
Obliczam dodatek: 396,66 - /1130,46 x 12%/ = 261,00
Czy moje obliczenia są prawidłowe?
Czynsz obliczam mnożąc powierzchnię użytkową czy normatywną (podstawową/z ustępstwem?) razy stawka obowiązująca za najem metra kw. z zasobu gminy?
Czy Pani powinna mi jakoś na piśmie dodatkowo potwierdzić, że oprócz czynszu płaci też
pozostałe opłaty (rachunki wystawione na nazwisko wynajmującego, ale na adres wynajmowanego lokalu),
z umowy jasno to nie wynika?
Bardzo proszę o pomoc
