fundusz remontowy - Dodatki mieszkaniowe

[Olka 2]

słuchajcie jak to jest z funduszem remontowym ? czy jeżeli wspólnota zaciągnęła kredyt na termomodernizację i doliczany jest do funduszu to uznajemy go w całości. Jak robicie bo u mnie w niektórych wspólnotach jest strasznie wysoki fundusz remontowy

[PCW]

Że wysoki, to żaden problem, bo wszak obowiązuje zrównanie do poziomu gminnego.

[Olka2]

na jakiej podstawie mogę zrównać, jeżeli chodzi o czynsz to mam zarządzenie o cenie 1m2 ale fundusz remontowy ? to wspólnoty ustalają sobie wysokość za 1 m2 funduszu remontowego.

[PCW]

To troszkę nie tak. Prawo zdaje się nie przewiduje czegoś takiego jak fundusz remontowy we wspólnocie (co nie wyklucza wyodrębniania ani nazywania), jednak przewiduje remonty w ramach kosztów zarządu nieruchomością wspólną. W efekcie należy to wszystko sumować (bez tzw. opłat niezależnych od właściciela) i sumę porównywać z czynszem gminnym.

[ania z]

ale przecież w ustawie jest mowa tylko o porównywaniu wysokości CZYNSZU do stawek gminnych a te dodatkowe składniki to nie wiem na jakiej podstawie....

[PCW]

Proszę dokładniej przeczytać przepis 6.6., a nie tylko polegać na pamięci.
Pomogę: przepis nie ogranicza się do wydatków nazywanych czynszem, lecz mówi o wszelkich wydatkach. Wszelkich, ale mieszczących się w pojęciu czynszu (objętych definicją czynszu).