Jak policzyć wydatki

[kasia1983]

Pani złożyła wniosek o dodatek mieszkaniowy. Mieszkanie o pow. 54m wynajmuje od właściciela (osoby prywatnej) i do tego lokal jest pod wspólnotą mieszkaniową. W umowie najmu jest zapis, że najemca i najmujący ustalają 400 zł za wynajem mieszkania oraz 282 zł do wspólnoty na fundusz remontowy oraz wywóz nieczystości. Czynsz wg stawki gminnej wynosi 3,60 zł/m2. Jak policzyć wydatki, czy kwotę 400zł zaliczyć jako czynsz i przyrównać do stawki gminnej?

[Kasitwix]

Musisz ustalić ile w waszej gminie jest płatny wywóz nieczystości na osobę, u nas to 16 zł. I do tego dodać 194,40 zł.
A co z wodą?
I co z centralnym?

[kasia1983]

Jest faktura za wodę i ścieki w wys 76zł. Mieszkanie jest wyposażone w instalację centralnego ogrzewania oraz gazu przewodowego i centralnie ciepłą wodę. Natomiast wywóz nieczystości w informacji od prezesa wspólnoty wynosi 94zł na gospodarstwo domowe, a fundusz remontowy w wys 188zł. Czyli łącznie do wspólnoty wnioskodawca przekazuje 282zł.To mój pierwszy taki złożony dodatek mieszkaniowy i nie wiem jak mam zaliczać wydatki

[Marek1992]

Stawka pomnożona przez powierzchnię, czyli 54 * 3,60 = 194,40 zł.
Nie wiem jak u Was, ale u mnie obowiązuje jeszcze uchwała Rady Gminy, w która obniża stawki gminne, jeżeli np. ktoś nie ma WC, brak wody czy brak łazienki. Wtedy już nie liczysz kwoty za najem czyli tych 400 zł (równie dobrze mogliby ustalić czynsz 1 mln zł).
Do wydatków wliczasz fundusz remontowy, wywóz nieczystości, opłata za wodę.
I jak wspomniała koleżanka wcześniej, musisz się dowiedzieć czy ma CO / CW czy gaz, jeżeli ma (nieważne czy płaci) to nic więcej nie liczysz, natomiast, jeżeli nie posiada Centralnego, ciepłej wody lub gazu to masz obowiązek liczyć ryczałt za ich brak.

[kasia1983]

Czyli do wydatków liczę 194,40zł (czynsz wg stawki gminnej)+ 74zł(za wodę)+ 94zł wywóz nieczystości+ 188zł fundusz remontowy.Łączna kwota wydatków 550,40zł

[Marek1992]

Dokładnie tak,
a jeszcze jedna rzecz: ile osób wynajmuje mieszkanie?

[kasia1983]

4 osoby są w składzie

[Marek1992]

Ok na 4 osoby normatywna powierzchnia wynosi 55 m2, więc nie ucinasz wydatków.
Teraz sprawdź to co Ci pisaliśmy wcześniej, czyli CO/ CW / gaz.

[kasia1983]

Mieszkanie jest wyposażone w instalacje CO,CW i gaz. Czyli ryczałtów nie liczę

[kasia1983]

A komu w takim razie wypłacam dodatek? Pani wszystkie opłaty przekazuje dla najemcy. Z czego 400zł za wynajem oraz 282zł właściciel przekazuje dla Wspólnoty