odstepne?? - Dodatki mieszkaniowe

[zula]

Pani wynajmuje mieszkanie od osoby prywatnej-zasób spółdzielni mieszkaniowej. Opłata do spółdzielni 90,50+ c.o 75,04 + śmieci 8,00 + woda 36,00. Oprócz tego 200 zł dla właściciela tzw.odstepne. czy te 200 zł doliczam do wydatków czy nie??? jak Wy przyjmujecie?

[gosia110]

Nie licze odstepnego, tylko to co da spoldzielni

[slawko]

To żadne odstępne, te 200 zł to po prostu czynsz dla właściciela. Sumujemy 90,50 +200 i porównujemy do stawek w lokalach komunalnych.

[Mel]

A potwierdzenie wpłaty tego odstępnego ma? i to jest dochód podlegający wykazaniu w deklaracji podatkowej właściciela lokalu

[slawko]

Róbmy swoje,
Pewne jest to jedno, że
Róbmy swoje,
Póki jeszcze ciut się chce,
Skromniutko ot, na własną miarkę
Majstrujmy coś, chociażby arkę - tatusiu,
Róbmy swoje,
Róbmy swoje,
Może to coś da? Kto wie?...

[zula]

ale jak do tego podejść, w umowie jest zapis "czynsz dla właściciela w wysokości 200zł, a także koszty eksploatacyjne tj. czynsz do spółdzielni, wode, itp"

[slawko]

Ale wyżej już napisałem czynsz i opłaty do spółdzielni sumujesz, przyrównujesz do koty jaka płaciłby w zasobach komunalnych, a opłaty6 niezależne przyjmujesz w całości. co więcej trzeba powiedzieć.

[ciatun]

Do slawko: dlaczego twierdzisz, że sumujemy czynsz dla właściciela i opłaty do spółdzielni? Art. 2. Ustawy o dodatkach mieszkaniowych: jeśli płaci czynsz właścicielowi jest najemcą (pkt 1) ,
jeśli płaci opłaty do spółdzielni to jest "osobą mieszkającą w lokalu mieszkalnym, do którego przysługuje mu spółdzielcze prawo ..." (pkt 2).
i ust 2 : "Dodatek mieszkaniowy przysługuje na podstawie TYLKO JEDNEGO z tytułów wymienionych w ust. 1.
Czyli liczymy albo 200,00 zł płacone właścicielowi albo opłaty do spłódzielni.

[slawko]

Zakładam, że najemca ma w umowie najmu zapis o tym, że płaci opłaty do spółdzielni i dodatkowo 200 zł dla właściciela. Wówczas czynsz dla właściciela składa się jak gdyby z dwóch części i ta całość to jego koszt. I raczej nie ma tutaj mowy o podwójnym tytule prawnym gdyż tego najemcę raczej nie łączy ze spółdzielnią żaden stosunek prawny.