opłata eksploatacyjna - Dodatki mieszkaniowe

[Łeszek]

Mam Pytanie. Czy właścicielom lokali mieszkalnych (nie należących do SM) wliczać należy opłatę eksploatacyjną i koszty eksploatacji i remontów? Wliczacie?

[Leszek]

Dodam, że jest to mieszkanie nie będące w spółdzielcze. Proszę o wypowiedzi!

[slawko]

Tak. Wliczać

[Leszek]

Ale zgodnie z rozporządzeniem tylko koszt zarządu nieruchomością wspólną? Czy nie?

[PCW]

No tak. I dlatego slawko dobrze radzi.

[Leszek]

Więc opłatę eksploatacyjną i koszty eksploatacji i remontów należą do kosztów zarządu nieruchomością wspólną? Na jakiej podstawie można tak przyjąć?

[slawko]

art 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

[Leszek]

Rozumiem. Tylko zarządca przy własności lokalu (wspólnota, nie spółdzielnia) wypisał dwie pierwsze rubryki wniosku: czynsz i opłata eksploatacyjna oraz wydatki eksploatacyjne i remontowe. Nie wpisał kosztów zarządu wspólnotą.
Wpisał:
- czynsz i opłata eksploatacyjna:
- wydatki związane z kosztami eksploatacji i remontów
- co
- cw
- woda
- ścieki,
Czy wszystkie te czynniki wliczacie przy własności lokalu

[PCW]

Nie my, ale wnioskodawca powinien je podsumować, zaś sumę wpisać na wniosku. Tam nie ma miejsca na wyliczanki.
Owszem, praktycznie wszystkie podane, tyle że do owego czynszu mam poważne wątpliwości. Takie określenie występuje wyłącznie w przypadku najmu (!!!), ewentualnie dzierżawy, więc w zasadzie nie ma prawa występować we wspólnocie. Dla zasady należałoby wyjaśnić (u zarządcy?) jak to jest naprawdę.