powierzchnia użytkowa - Dodatki mieszkaniowe

[dodka]

Witam,
Jak i czy w ogóle można udowodnić, że wnioskodawca zajmuje tylko część lokalu
i na tej podstawie zmniejszyć mu powierzchnię użytkową lokalu?

Mam przypadek, że wnioskodawca mieszka sam w domu jednorodzinnym własnościowym,
płaci podatek od nieruchomości za 74 m kwadratowe,
nieruchomość w KW i ewidencji zapisana jest na jego rodziców.

Wiadomo, że pow. normatywna w tym wypadku, nawet z ulgą ustawową to tylko 45,5 m.
Wnioskodawca twierdzi, że użytkuje tylko kuchnię i pokój,
czy może to jakoś udowodnić i tym sposobem zmniejszyć sobie zajmowaną powierzchnię?

Proszę o sugestie.

[aga1]

dom jednorodzinny=lokal mieszkalny
obowiązuje norma powierzchni dla 1 os. max. 45,50.mkw (jeżeli nie ma wózka inw.)
nie ma znaczenia, że użytkuje część lokalu (domu) i oczywiście konieczny tyt.prawny.
Mógłby np spisać umowę użyczenia, ale jeżeli na cały budynek to i tak odmowa z tyt. przekroczenia pow.uż.
Chyba,że umowa użyczenia np. na 1pokój i kuchnię.

[PCW]

Zgoda

Nie wiem czy w ogóle da się udowodnić, że ktoś użytkuje tylko część powierzchni. Jednocześnie jest to problem wnioskodawcy, do niego należy dowód, przy czym nie wszystko za taki można uznać. Można uznać np. umowę regulującą powierzchnię, ale też wydatki (!). Ciekawe, czy przy podziale ktoś weźmie resztę wydatków na siebie.

[dodka]

Rozumiem,
rozumiem też, że jeżeli wnioskodawca nie ma uregulowanej własności
lokalu "na siebie" to też dodatek mu nie przysługuje, mimo że zamieszkuje?
Proszę o podpowiedź.

I dzięki aga1 i PCW

[PCW]

Własność czy udział w tej własności nie przesądza o prawie do dodatku, wystarczy przykład najmu.

[dodka]

No ale w umowie najmu wnioskodawca też powinien mieć umowę "na siebie" pewnie...
Co w sytuacji jeśli wnioskodawcy nie ma w KW, nie ma w ewidencji gruntów i budynków,
nie ma aktu notarialnego ani innego dokumentu potwierdzającego przejęcie spadku,
nie ma żadnego innego dokumentu, a zamieszkuje?
Bo np. rodzice zmarli i tak do dzisiaj zostało jak było.

Wystarczy jego oświadczenie we wniosku, że zamieszkuje?
Wystarczy, że opłaca podatek od nieruchomości?

Proszę o wyjaśnienie.

[PCW]

No ale w umowie najmu wnioskodawca też powinien mieć umowę "na siebie" pewnie...

Niekoniecznie, wystarczy przykład małżeństwa.

Co w sytuacji jeśli ... nie ma żadnego innego dokumentu ...?

Powiedzmy sprawę jasno: to można nazwać brakiem tytułu prawnego.

Wystarczy, że opłaca podatek od nieruchomości?

Moim zdaniem nie wystarczy, podatek to podatek, a nie nie tytuł prawny.