Problem jak liczyć

[Kasitwix]

Pow. użytkowa lokalu : 67,90 m, w umowie jest zapis że lokator zajmuje 49,60 m,
mieszkają 3 osoby,
zarządcą jest osoba prywatna
w umowie jest, że czynsz wynosi 500 zł.
I teraz jak wydatki liczyć?
czy te 500 zł:67,90 x 49,60 = 365,24 zł. W umowie jest że płaci 500 zł.
Ale i tak jest wyższy czynsz niż w zasobach komunalnych gminy.
Czy przyrównujemy do 67,90 czy 49,60 ?

[Kasitwix]

Myślę, że najpierw przyrównam całość do stawki gminnej,
wtedy mi wychodzi czynsz 437,27
i dopiero
437,27:67,90x49,60
Tak?

[Marek1992]

Nie patrzysz na kwotę podaną w umowie najmu, każdy mógłby sobie wymyślać kosmiczne kwoty. W zasadzie to powinno się jeszcze zarządcę sprawdzić czy poinformował Urząd Skarbowy o takim źródle utrzymania.
Musisz sprawdzić jaka jest stawka za 1m 2 w Twojej gminie, potem stawka pomnożyć przez 49,60 i to jest czynsz , który przyjmujesz. Oczywiście potem sumę wszystkich wydatków podzielisz przez 49,60 i mnożysz przez 45.

Tak przynajmniej mi się wydaje

[Kasitwix]

Dziękuję

[szpila]

Mam pytanie dotyczące właśnie takich podnajmów części mieszkania. Jak to właściwie poprawnie powinno wyglądać. Jakie dokumenty powinien taki wnioskodawca przedstawić?? Są osoby, które maja za duże mieszkanie i jak mieszkają z kimś to twierdzą, że nie prowadzą wspólnego gospodarstwa domowego, okazują niby umowy zawarte pomiędzy nimi na podnajem...ale pytanie czy to wystarczy..... ?

[Kasitwix]

Jeśli faktycznie prowadzą oddzielne gospodarstwa domowe to myślę, że umowa wystarczy.

[Kasitwix]

Nie patrzysz na kwotę podaną w umowie najmu, każdy mógłby sobie wymyślać kosmiczne kwoty. W zasadzie to powinno się jeszcze zarządcę sprawdzić czy poinformował Urząd Skarbowy o takim źródle utrzymania.
Musisz sprawdzić jaka jest stawka za 1m 2 w Twojej gminie, potem stawka pomnożyć przez 49,60 i to jest czynsz , który przyjmujesz. Oczywiście potem sumę wszystkich wydatków podzielisz przez 49,60 i mnożysz przez 45.

Tak przynajmniej mi się wydaje

Stawka gminna 6,44, wyliczenia przy:
67,90-czynsz=437,27
49,60-czynsz=319,42
natomiast gdyby liczyć
437,27:67,90x49,60=319,42 to wychodzi na to samo

[Marek1992]

O widzisz