ubezpieczenie budynku - Dodatki mieszkaniowe

[Ala'''''']

Czy ubezpieczenie budynku wliczone przez zarządce budynku: w koszty eksploatacji bądź w koszty zarządu nieruchomością wspólną należy potraktować jako wydatek na mieszkanie?

[Ala'''''']

Nikt nie zna odpowiedzi?????

[aga1]

art. 6 pkt 4 a ustawy o d.m.

[romek]

się nie wlicza

[slawko]

się wlicza, jeśli to ubezpieczenie części wspólnych.

[PCW]

Nie, moim zdaniem to ewidentny błąd, zaś rację ma aga1.

[slawko]

Koszty ubezpieczenia budynku przez wspólnotę, spółdzielnie są kosztami zarządu nieruchomością wspólna, a te wliczają się do kosztów dla potrzeb dodatków.

[PCW]

W takim razie należy wyjaśnić czy ma zastosowanie lub gdzie przepis ust.4a, który mówi:

Nie stanowią wydatków, o których mowa w ust. 4, wydatki poniesione z tytułu:
1) ubezpieczeń (... )

Moim zdaniem zastrzeżenie zawarte w tym przepisie ma zastosowanie do wszelkich wydatków, w tym do zaliczek obowiązujących we wspólnotach. Czyż nie???

[slawko]

Idąc dalej co z energia elektryczną na klatkach schodowych, co ze sprzątaniem klatek, koszeniem trawników wokół bloku. Wszystkie te wydatki uznawane są jako koszty zarządu nieruchomością wspólna. natomiast energia w lokalu, sprzątanie tego lokalu czy koszenie trawnika wokół domku już nie jest uznawane. I to jest zgodne z prawem.
jestem przekonany, pewien, że tak samo jest z ubezpieczeniami. Ubezpieczenie mieszkania nie jest kosztem, natomiast ubezpieczenie przez wspólnotę, spółdzielnię, zarządcę części wspólnych mieści się w definicji kosztów zarządu nieruchomością wspólną, a te zgodnie z przepisami są brane jako koszt.

[Ala''''''''']

Czy ktoś się jeszcze wypowie