ubezpieczenie budynku - Dodatki mieszkaniowe

[PCW]

Już się wypowiadam.
Podtrzymuję zdanie romka, agi1 i moje, wbrew sugestiom slawko, które uważam za ewidentnie błędne, nie mające oparcia w przepisach.

(...) ubezpieczenie przez wspólnotę, spółdzielnię, zarządcę części wspólnych mieści się w definicji kosztów zarządu nieruchomością wspólną, a te zgodnie z przepisami są brane jako koszt.

Jeśli slawko ma rację, to trzeba byłoby wskazać ten przepis, który rzekomo pozwala uwzględnić ubezpieczenie jako wydatek wbrew zacytowanemu przepisowi art. 6 ust. 4a, który wyłącza ubezpieczenia z wydatków.

Taki stan prawny był od bodajże początku ustawy, przy czym równoległe rozporządzenie również wyłączało ubezpieczenia.

[slawko]

Proszę bardzo:
Ustawa o dodatkach:
4. Wydatkami, o których mowa w ust. 3, są:
1) czynsz;
2) opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej;
]3) zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną;
- a czym są te zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną mówi Ustawa o własności lokali w
Art. 14.
Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację,
2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części do-tyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę,
©Kancelaria Sejmu s. 6/12
2013-09-27
3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokry-wane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali,
4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości,
5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.

[PCW]

Drogi Sławko.
Czy zauważasz ust. 4a w art.6 ustawy o dodatkach mieszkaniowych?
Jeśli tak, to czy zauważasz, że jest tam zastrzeżenie do ust.4, czyli że ust.4 nie można stosować w pełnym zakresie? Czy zauważasz jednocześnie, że z art. 4 przepis ust.4a wyłącza m.in. ubezpieczenia?
I co Ty na to?
Może my źle widzimy???

[Gość]

mam opinie z Ministerstwa, że nie bierze sie pod uwagę

[nowa123]

Gość możesz wrzucić na forum tę opinię? Albo na a-mail [email protected]
A przy okazji, czy oświetlenie klatki schodowej , które jest wpisywane przez zarządców do wydatków też doliczacie?

[PCW]

Moim zdaniem nie jest rolą gminy doliczać. To zarządca odpowiada za wyliczenie, którego poprawny wynik potwierdza podpisem.

Jeśli zarządca zalicza oświetlenie wspólnych schodów, to ja nie widzę w tym nieprawidłowości. Nie sposób współcześnie żyć bez oświetlenia, nie sposób też obronić się przed płaceniem i zaliczeniem do czynszu czy do kosztów eksploatacji.

[zek1]

nie należy odliczyć zgodnie z - zaliczka na koszty zarzadu nieruchomością wspólną z wyłączeniem ubezpieczenia , podatku od nieruchomosci i opłat za wieczyste użytkowanie