usługi kominiarskie - czy to wydatek?

[Alalala]

Czy usługi kominiarskie wliczamy do wydatków? Nie wiem czy to podciągnąć można pod "opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale mieszkalne"? Czy to przyrównać do stawki gminnej?

[Maxima]

Ustawa o własnościach lokali mówi, ze mozna to podciagnąć pod koszty zarzadu:
Art. 14. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację;
2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę;
3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali;
4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości;
5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.