umowa użyczenia lokalu - zgon właściciela

[Monikee]

Dzień dobry, może ktoś z Państwa miał taki przypadek:
wnioskodawca ma tytuł prawny do lokalu "Użyczenie lokalu". Osoba, z którą zawarł umowę (właściciel lokalu ) zmarł. Co dalej? Wnioskodawca ma tytuł prawny czy nie? Wygasić decyzję?

[brodafix]

Co dalej? Wnioskodawca ma tytuł prawny czy nie?

umowa użyczenia nadal obowiązuje jeśli są spadkobiercy i wchodzą w miejsce użyczającego
dobrze by było skonsultować z jakimś prawnikiem

[GOPS_1234]

Umowa użyczenia lokalu nie uprawnia do dodatku mieszkaniowego, gdyż ta umowa jest nieodpłatna.
No chyba, że mają w tej umowie zawarte, że osoba która tam mieszka ma płacić za mieszkanie, to już co innego.

[brodafix]

Umowa użyczenia lokalu nie uprawnia do dodatku mieszkaniowego, gdyż ta umowa jest nieodpłatna.
No chyba, że mają w tej umowie zawarte, że osoba która tam mieszka ma płacić za mieszkanie, to już co innego.

wtedy de facto umowa użyczenia jest już umową najmu

[Maxima]

Użyczenie lokalu polega na tym, że właściciel mieszkania nie nalicza czynszu (dla siebie) w zamian za używanie lokalu. Natomiast biorący w używanie jest zobowiązany ponosić koszty utrzymania lokalu, tj. ponosi wydatek za zużycie wody, kanalizację, wywóz odpadów czy eksploatacyjne koszty ponoszone do spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej.

[brodafix]

Użyczenie lokalu polega na tym, że właściciel mieszkania nie nalicza czynszu (dla siebie) w zamian za używanie lokalu.

nie chodzi jedynie o "odstępne" tzw. czynsz ( dla siebie ) ale o czynsz w ujęciu ogólnym.

Użyczenie nie może mieć zatem zastosowania tam, gdzie chodzi o ponoszenie kosztów i opłat, przekraczających zwykłe utrzymanie rzeczy, które właściciel musiałby ponosić sam, gdyby nie oddał rzeczy w użytkowanie (za uzasadnieniem wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 18.3.2015 r., VI ACa 855/14, Legalis).

„biorący zobowiązany jest ponosić tylko zwykłe koszty eksploatacyjne (koszty utrzymania: opłaty za wywóz śmieci, zużycie wody, ścieków, energii - umowne kwoty do rąk użyczającego)” BEZ CZYNSZU na rzecz np. spółdzielni, wspólnoty czy innego zarządcy
jeśli opłaca w zamian za użyczenie całość opłat wraz z czynszem na rzecz spółdzielni etc. to tak jak napisałem mamy de facto do czynienia z umową najmu

[brodafix]

Umowa użyczenia lokalu nie uprawnia do dodatku mieszkaniowego, gdyż ta umowa jest nieodpłatna.

to jest niestety nie do końca zgodne z prawdą.

Zgodnie z ugruntowanym orzecznictwem umowa użyczenia lokalu jest tytułem prawnym do zajmowanego lokalu upoważniającym do otrzymania dodatku mieszkaniowego na podstawie przepisów DodMieszkU (wyroki Naczelnego Sądu Administracyjnego w sprawach: z 13.7.2010 r., I OSK 91/10; z 25.6.2008 r., I OSK 1181/07; z 27.7.2005 r., OSK 1797/04; Legalis).