Wydatki ze Spółdzielni - Dodatki mieszkaniowe

[FA2016]

Witam
Czy ktoś mógłby mi najprościej jak można wytłumaczyć coś, bo po covidzie mój mózg nie ogarnia tych dodatków

Najem w spółdzielni, wydatki:
1. eksploatacja 96,85 zł
2. fundusz remontowy 113,94 zł
3. zaliczka na co 356,38 zł
4. zaliczka na podgrzanie wody 100,00 zł
5. opłata za wodę 70,98 zł
6. odpady komunalne 33,00 zł
7. oświetlenie piwnicy 2,05 zł
8. podatek 3,80 zł
9. wymiana wodomierzy 4,00 zł

RAZEM: 847,00 zł

Po dodaniu 1, 2, 7, 8, 9 (bo to przyrównujemy tak?) wychodzi 220,64 zł. Po przyrównaniu do stawki gminnej (stawka 4,04 zł x 63,30 m kw. ) wychodzi 225,73 zł. Czyli po przyrównaniu wychodzi większa kwota, dlatego przyjmuję tą mniejszą kwotę i teraz pytanie, czy do obliczeń biorę wtedy całą kwotę podaną przez spółdzielnię (847,00 zł) czy jak to zrobić.? Im więcej czytam i myślę tym mam większe zaćmienie i niepewność

[Maxima]

czy do obliczeń biorę wtedy całą kwotę podaną przez spółdzielnię

Tak, uwzględniasz te wydatki, które sa niższe

[gosia1407]

Mam pytanie właśnie o naliczenia ze spółdzielni. Czy doliczać opłatę za dzierżąwę pojemników? Szkolący powiedział, że tylko opłatę za śmieci, która jest ustalona w gminie i tak robię. Jednak spółdzielnia zawsze dolicza opłatę za pojemniki. Nie jest to w porządku do opłat ponoszonych we wspólnotach, gdzie nie doliczają księgowe do opłat dzierżawy pojemników. Jak Wy, doświadczeni, to widzicie?

[Maxima]

Mam pytanie właśnie o naliczenia ze spółdzielni. Czy doliczać opłatę za dzierżąwę pojemników? Szkolący powiedział, że tylko opłatę za śmieci, która jest ustalona w gminie i tak robię. Jednak spółdzielnia zawsze dolicza opłatę za pojemniki. Nie jest to w porządku do opłat ponoszonych we wspólnotach, gdzie nie doliczają księgowe do opłat dzierżawy pojemników. Jak Wy, doświadczeni, to widzicie?

Nie spotkałam się z tym. W mojej gminie takich opłat nie ma. Gdyby jednak były, skłaniałabym się ku temu, by takiej opłaty nie wliczać.
Podstawa: art. 6 ust. 6 u.d.m. - w zasobie mieszkaniowym gminy taka opłata nie wystepuje

[Ani]

Czy takie wydatki liczycie?
1. telewizja kablowa
2. sprztanie wiatrołapow
???

[Ani]

??????????????

[Maxima]

Czy takie wydatki liczycie?
1. telewizja kablowa
2. sprztanie wiatrołapow
???

Nalezy odnieść się do innych przypisów a nie tylko do u.d.m. Nasza ustawa mówi o wliczaniu opłaty związanej z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej oraz zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną.
Więc nalezy sprawdzić u źródła, co wchodzi w skład tych opłat.
I tak ustawa o własnosciach lokali mówi:
Art. 14. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się
w szczególności:
1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację;
2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części
dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę;
3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane
bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali;
4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości;
5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy
I wszystko jasne

[Alalala]

A czy takie coś jak "Dział.społ.kul.ośw." (Działalność społecno-kulturalno-oświatowa????) pod coś należy podciągnąć do wydatków?

[Maxima]

A czy takie coś jak "Dział.społ.kul.ośw." (Działalność społecno-kulturalno-oświatowa????) pod coś należy podciągnąć do wydatków?

Akurat tego nie wliczam, ponieważ nie jest to opłata obowiązkowa. Można na własną prośbę z tej opłaty zrezygnować (tak przynajmniej jest w naszej SM).

[Alalala]

a "opł.abon. urządzenia pomiarowe"?
Czy to podchodzi to:
Art. 14. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę;

i czy to przyrównywać do stawki gminnej czy po prostu doliczać?