wynajem mieszkania od osoby prywatnej

[ocka]

Witam,
Proszę o podpowiedź czy jest jakiś określony czas na jaki musi być podpisana umowa wynajmu mieszkania, aby ubiegać się o dodatek mieszkaniowy?? kto w takim przypadku podpisuje wniosek? wynajmujący, osoba od której wynajmuje i zarządca??? proszę o odpowiedz bo mnie to dręczy w sumie patrze w tą ustawę i nic nie widzę

[Klara27]

Nie ma określonego czasu, natomiast można zasugerować, że najlepiej jakby była na okres trwania przynajmniej dodatku mieszkaniowego, jeżeli nie jest to możliwe to wtedy prosi się aby ktoś niezwłocznie przyniósł nową umowę jak się skończy stara w trakcie trwania dodatku mieszkaniowego lub też zgłosił, że się wyrpowadził i nie płaci już za to mieszkanie. Jeżeli blok ma zarządcę to zarządca potwierdza wniosek, np. spółdzielnia itp. nawet w przypadku wynajmu mieszkania- generalnie tam, gdzie są uiszczane opłaty typu koszty zarządu, woda, smieci, podgrzanie wody itd. tam trzeba potwierdzić wniosek.

[Maxima]

Na jednym ze szkoleń usłyszałam, że nie tylko Spółdzielnia może potwierdzić dane zawarte we wniosku. Może to zrobić właściciel mieszkania. On pobiera opłaty od swojego lokatora - więc ma prawo. Druga sprawa nawet jeśli wniosek nie jest potwierdzony w ogóle, to i tak sprawę należy rozpatrzeć tylko na urzędniku spoczywa obowiązek sprawdzenia, czy dane są prawdziwe (na podstawie innych dokumentów, które klient musi dostarczyć w takim wypadku.)

[zosia12]

Mam prośbę..jeżeli osoba płaci czynsz do zarządcy czy też porównuje do stawek gminnych? Dzięki!

[Klara27]

Jeżeli wynika tak z wyliczeń czyli np. dzielisz koszty zarzadu przez metraz i wychodzi stawka wyzsza niz w zas. gminy za 1 m2 i metraż, który przemnożysz przez stawkę za 1m2 w gminie bedzie niższy niż koszty zarządu wypisane przez administratora to tak trzeba zrobić. Porównać. A jeżeli zasób gminy wyjdzie wyżej niż koszty zarządu to wtedy nic nie robisz.

[zosia12]

Osoba za czynsz płaci 233,78 do zarządcy . Stawka gminna wynosi 1,40 za m2 x 20 m2=39,20 . Biorę stawkę gminną.

[Klara27]

Sam czynsz? Czy jeszcze jakieś dodatkowe opłaty typu woda, ścieki itp?

[zosia12]

Dodatkowe opłaty woda 20,08
ścieki 23,81
centralne 63,60

[Klara27]

Chodzi mi o to, czy w tym czynszu, który podałaś 233,78 znajdują się te: Dodatkowe opłaty woda 20,08
ścieki 23,81
centralne 63,60

Czy nie?
Jeżeli nie i te 233,78 to sam czynsz to ok, przyjmujesz to, co z zasobu gminy bo musisz ograniczyć.
Jeżeli w kwocie 233,78 jest ujęta reszta opłat tj.: woda, ścieki centralne to odliczasz od tego czynszu te opłaty i wtedy dzielisz sam czynsz na metry.

[zosia12]

OK. Dzięki