Zarządca- działanośc gospodarcza. - Dodatki mieszkaniowe

[Dodatki]

Czy osoba mająca działalność gospodarczą pod firmą WYNAJEM LOKALI, może być zarządcą?? Czy na konto takiej firmy może wpływać dodatek mieszkaniowy przyznany danemu wnioskodawcy?

[zek1]

Zarządca nieruchomościami – osoba fizyczna posiadająca licencję zarządcy nieruchomości nadaną w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. Nr 0, poz. 518, z późn. zm.[1]), prowadząca działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami na własny rachunek i ryzyko. Praca zarządcy polega na analizie, monitorowaniu czynników od których jest uzależnione prowadzenie racjonalnej gospodarki nieruchomością i podejmowaniu stosownych decyzji mających wpływ na bieżące a także przyszłe planowanie jak najbardziej efektywnego wykorzystania będącej w gestii zarządcy nieruchomości. Wiedza, profesjonalne przygotowanie, nabyta praktyka zarządcy daje gwarancję osiągnięcia spodziewanego zysku z danej nieruchomości z pożytkiem dla całej społeczności mieszkającej w zarządzanym przez niego budynku (według UGN Art. 184 p.2).

Po wejściu w 2013 r. tzw. "ustawy deregulacyjnej" wykonywanie zarządzania nieruchomościami nie wymaga już licencji, a jedynie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej[2] (poza oczywiście kwestiami związanymi z rejestracją działalności

Osoba prowadząca działalność gospodarczą, spółka lub inna jednostka zawiera z właścicielem (ami) nieruchomości (m.in. ze wspólnotą mieszkaniową reprezentowaną przez zarząd) umowę cywilnoprawną o świadczenie usług administrowania lub zarządzania nieruchomością (w przypadku wspólnoty – nieruchomością wspólną). Osoba nieprowadząca działalności gospodarczej może zostać zatrudniona przez wspólnotę mieszkaniową (podpisać umowę o pracę lub umowę-zlecenie) na stanowisku administratora nieruchomości. W taki sam sposób wspólnota może zatrudnić księgowego, a także dozorcę czy konserwatora dźwigu - wg powyższego może

[Dodatki]

W tym przypadku osoba prowadząca działalność gospodarczą WYNAJEM MIESZKAŃ jest właścicielem lokali. Nie posiada żadnego zarządu (nie jest założona wspólnota). Co w takim przypadku ?

[zek1]

jeżeli są to lokale mieszkalne do każdego musi być umowa najmu

[Dodatki]

Umowy najmu są zawarte, tylko czy właściciel firmy, który nie ma założonej wspólnoty, ani zarządu, może pobierać na swoje konto dodatek mieszkaniowy?

[zek1]

no przecież jak są właściciele kamienic to oni naliczają czynsze ( które przeliczamy do czynszu obowiązującego w gminie) i na ich konto wpływa dodatek

[zek1]

jeżeli sam zarządza budynkiem jako właściciel jest także zarządcą to wynika automatycznie jedno z drugiego

[PCW]

zek1 całkiem ładnie wyłożył/a sprawę, jednak zakończenie całości jakby niedoprecyzowane. Chodziło o to, czy

na konto takiej firmy może wpływać dodatek mieszkaniowy

Proponuję zakończyć tak: ani zek1 ani ja nie widzimy żadnych przeszkód.