Mam problem, proszę o pomoc:)
Najemca złożył wniosek o DM w kwietniu, więc powinnam przyjąć wydatki za lokal z marca. Tylko, że Najemca mieszkał do 20 marca w lokalu nr 2 a od 21 marca zamienił się na mieszkania i zamieszkał w lokalu nr 3 (oba lokale są własnością Gminy). Jak mam policzyć wydatki za lokal?
Zmiana lokalu w trakcie miesiąca
-
- Praktykant
- Posty: 30
- Rejestracja: 14 mar 2023, 11:19
- Zajmuję się: GKM
- Kontakt:
-
- Referent
- Posty: 217
- Rejestracja: 25 sie 2017, 9:55
- Zajmuję się: dod.mieszkaniowe,stypendia szkolne, KDR
- Kontakt:
Re: Zmiana lokalu w trakcie miesiąca
Cóż, ja bym powiedziała Wnioskodawcy, że trzeba przemieszkać miesiąc pod adresem, na który składa się dodatek i dopiero wtedy składać wniosek. A jak petent upierdliwy i nie da się przekonać to odmowa z racji tego, że nie dostarczył wydatków za miesiąc poprzedzający dzień składania wniosku na mieszkanie, na które składa wniosek (bo mając wydatki podzielone w danym m-cu na dwa różne mieszkania, to wiadome, że nie będzie miał wydatków za cały m-c na jedno mieszkanie).
-
- VIP
- Posty: 3759
- Rejestracja: 20 mar 2017, 12:49
- Zajmuję się: DM, DE
- Kontakt:
Re: Zmiana lokalu w trakcie miesiąca
zarządca nie mógł potwierdzić wydatków za lokal nr 3 bo wnioskodawca tam nie mieszkał całego miesiąca to najlepiej niech zarządca napisze teraz pisemko by można było odmówić dodatku...a jesli potwierdził wydatki na lokal nr 3 i jest wszystko ok to skąd wiesz, że tam wnioskodawca jeszcze nie mieszkał...klaudia08 pisze: 11 kwie 2023, 10:51 Mam problem, proszę o pomoc:)
Najemca złożył wniosek o DM w kwietniu, więc powinnam przyjąć wydatki za lokal z marca. Tylko, że Najemca mieszkał do 20 marca w lokalu nr 2 a od 21 marca zamienił się na mieszkania i zamieszkał w lokalu nr 3 (oba lokale są własnością Gminy). Jak mam policzyć wydatki za lokal?
-
- Podinspektor
- Posty: 1946
- Rejestracja: 26 lip 2016, 8:34
- Zajmuję się: DM
- Kontakt:
Re: Zmiana lokalu w trakcie miesiąca
moim zdaniem to błądCóż, ja bym powiedziała Wnioskodawcy, że trzeba przemieszkać miesiąc pod adresem, na który składa się dodatek i dopiero wtedy składać wniosek.
w komentarzy do dodatków mieszkaniowych
Art. 6 DodMieszkU Manjura-Niśkiewicz 2022, wyd. 6 czytamy:
"W praktyce zdarzają się niekiedy przypadki złożenia wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego w tym samym miesiącu, w którym nastąpiło uzyskanie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu. Na przykład wnioskodawca 10 lipca zawiera umowę najmu lokalu mieszkalnego i – chcąc uzyskać dodatek mieszkaniowy od sierpnia – w lipcu składa wniosek. Mimo iż w miesiącu, w którym złożony został wniosek, wnioskodawca nie opłacił całego czynszu, podstawę obliczenia dodatku mieszkaniowego winno stanowić świadczenie przeliczone za pełny miesiąc. Czynsz jest bowiem z reguły świadczeniem okresowym i powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc – za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa najmu była zawarta na czas nieoznaczony – miesięcznie, do 10. dnia miesiąca (por. art. 669 KC). Czynsz za niepełny miesiąc występuje zatem tylko w przypadku, gdy umowa najmu jest zawarta na okres krótszy niż 1 miesiąc. Wskazanie we wniosku, iż chodzi o wydatki za ostatni miesiąc, tj. miesiąc, w którym składany jest wniosek, stanowi jedynie punkt odniesienia do prawidłowego obliczenia wydatków w przypadku zmiany ich wysokości. Częste są bowiem sytuacje zmiany wysokości czynszu lub innych opłat ponoszonych w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego już po złożeniu wniosku, lecz przed wydaniem decyzji. Nie ma natomiast żadnych podstaw prawnych do przyjęcia za podstawę obliczenia dodatku mieszkaniowego wydatków poniesionych za niepełny miesiąc".
-
- Praktykant
- Posty: 30
- Rejestracja: 14 mar 2023, 11:19
- Zajmuję się: GKM
- Kontakt:
Re: Zmiana lokalu w trakcie miesiąca
W tym przypadku to właśnie my jako Gmina jesteśmy zarządcą, ponieważ oba lokale należa do Gminy i to ja musze wydrukować opłaty za lokal. Tylko właśnie zastanawiam się jakie te wydatki przyjąć. Czy przyjąć wydatki do 20 marca za ten stary lokal i od 21 marca za ten nowy? Wtedy wyjdzie mi realnie jakie wydatki poniósł za marzec.:-) pisze:zarządca nie mógł potwierdzić wydatków za lokal nr 3 bo wnioskodawca tam nie mieszkał całego miesiąca to najlepiej niech zarządca napisze teraz pisemko by można było odmówić dodatku...a jesli potwierdził wydatki na lokal nr 3 i jest wszystko ok to skąd wiesz, że tam wnioskodawca jeszcze nie mieszkał...klaudia08 pisze: 11 kwie 2023, 10:51 Mam problem, proszę o pomoc:)
Najemca złożył wniosek o DM w kwietniu, więc powinnam przyjąć wydatki za lokal z marca. Tylko, że Najemca mieszkał do 20 marca w lokalu nr 2 a od 21 marca zamienił się na mieszkania i zamieszkał w lokalu nr 3 (oba lokale są własnością Gminy). Jak mam policzyć wydatki za lokal?
-
- Podinspektor
- Posty: 1282
- Rejestracja: 11 kwie 2014, 9:44
- Zajmuję się:
- Kontakt:
Re: Zmiana lokalu w trakcie miesiąca
oj kombinujecie jak koń pod górkę
wodę ścieki śmieci przyjmujecie ze starego mieszkania (doliczając proporcję 10/30) natomiast czynsz za metry z nowego bowiem dodatek przez 6 miesięcy będzie płacony na to nowe mieszkanie
wodę ścieki śmieci przyjmujecie ze starego mieszkania (doliczając proporcję 10/30) natomiast czynsz za metry z nowego bowiem dodatek przez 6 miesięcy będzie płacony na to nowe mieszkanie
-
- Podinspektor
- Posty: 1946
- Rejestracja: 26 lip 2016, 8:34
- Zajmuję się: DM
- Kontakt:
Re: Zmiana lokalu w trakcie miesiąca
ponieważ dodatek będzie przyznany na pełne miesiące [ dokładnie 6 tj. wnioskodawca będzie zobowiązany do dopłacania różnicy do pełnej wysokości czynszu] - brak podstaw prawnych do przyjęcia wydatków jedynie za okres od 21 marca
moim zdaniem i zgodnie z cytowanym przeze mnie komentarzem Manjury, powinnaś wystawić takie wydatki na nowy lokal jakby zamieszkiwał tam od 1 marca
opłaty licznikowe tj. woda - można by przyjąć ze starego lokalu
moim zdaniem i zgodnie z cytowanym przeze mnie komentarzem Manjury, powinnaś wystawić takie wydatki na nowy lokal jakby zamieszkiwał tam od 1 marca
opłaty licznikowe tj. woda - można by przyjąć ze starego lokalu
-
- Referent
- Posty: 217
- Rejestracja: 25 sie 2017, 9:55
- Zajmuję się: dod.mieszkaniowe,stypendia szkolne, KDR
- Kontakt:
Re: Zmiana lokalu w trakcie miesiąca
Nie widziałam, nie czytałam.brodafix pisze: 11 kwie 2023, 13:58moim zdaniem to błądCóż, ja bym powiedziała Wnioskodawcy, że trzeba przemieszkać miesiąc pod adresem, na który składa się dodatek i dopiero wtedy składać wniosek.
w komentarzy do dodatków mieszkaniowych
Art. 6 DodMieszkU Manjura-Niśkiewicz 2022, wyd. 6 czytamy:
"W praktyce zdarzają się niekiedy przypadki złożenia wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego w tym samym miesiącu, w którym nastąpiło uzyskanie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu. Na przykład wnioskodawca 10 lipca zawiera umowę najmu lokalu mieszkalnego i – chcąc uzyskać dodatek mieszkaniowy od sierpnia – w lipcu składa wniosek. Mimo iż w miesiącu, w którym złożony został wniosek, wnioskodawca nie opłacił całego czynszu, podstawę obliczenia dodatku mieszkaniowego winno stanowić świadczenie przeliczone za pełny miesiąc. Czynsz jest bowiem z reguły świadczeniem okresowym i powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc – za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa najmu była zawarta na czas nieoznaczony – miesięcznie, do 10. dnia miesiąca (por. art. 669 KC). Czynsz za niepełny miesiąc występuje zatem tylko w przypadku, gdy umowa najmu jest zawarta na okres krótszy niż 1 miesiąc. Wskazanie we wniosku, iż chodzi o wydatki za ostatni miesiąc, tj. miesiąc, w którym składany jest wniosek, stanowi jedynie punkt odniesienia do prawidłowego obliczenia wydatków w przypadku zmiany ich wysokości. Częste są bowiem sytuacje zmiany wysokości czynszu lub innych opłat ponoszonych w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego już po złożeniu wniosku, lecz przed wydaniem decyzji. Nie ma natomiast żadnych podstaw prawnych do przyjęcia za podstawę obliczenia dodatku mieszkaniowego wydatków poniesionych za niepełny miesiąc".

Oprócz Zmiana lokalu w trakcie miesiąca - Dodatki mieszkaniowe przeczytaj również:
DM w Sygnity
Zaliczka na koszty zarządu
PROCEDURA PRZYZNANIA DM
stypendia szkolne
Wyliczenie DM
ryczałt za ogrzewanie
protokół
informacja dla zarządcy - proszę o pomoc
zmiana zarządcy
decyzja
prośba o sprawdzenie wyliczenia dodatku mieszkaniowego (pierwszy raz :) )
brak kanalizy sieciowej
CENA za 1kWh
Wstrzymanie dodatku a dwa okresy przyznania
Obywatel Ukrainy do kiedy DM
Wyliczenie dodatku mieszkaniowego