2 przypadki - czy tak samo się liczy?

[sushil87]

1. Mieszkanie własnościowe, wydatki na podstawie wydruku ze spółdzielni, wydruk opłat ze spółdzielni jest na właściciela

2. Umowa najmu mieszkania znajdującego się w bloku zarządzanym przez spółdzielnię pomiędzy osobami prywatnymi, wydatki na podstawie wydruku ze spółdzielni, wydruk opłat ze spółdzielni jest na właściciela

Czy w obu przypadkach przyrównuję fundusz remontowy i koszty eksploatacji do stawki gminnej i sprawdzam co jest niższe? Czy jakoś inaczej to się liczy?

[Maxima]

Przyrównujesz do stawek gminy. W drugim przypadku dodatkowo przyrównujesz czynsz, jaki pobiera właściciel. Różnica polega na tym, że w przypadku:
1. liczysz i tak faktycznie poniesione wydatki, gdyż na ogół są one niższe od tych przeliczonych. Chyba, że w Waszej gminie są bardzo niskie stawki.
2. liczysz wydatki te, które przyrównałeś do gminnych, gdyż będą pewnie niższe od tych, faktycznie płaconych ( bo właściciele często czynsz pobierają w wysokiej kwocie).
Zasada jest taka, że zawsze wydatki liczysz te w niższej kwocie.

[dmalicja]

mam przypadek z sytuacji 2 mieszkanie 60,7 m stawka gminna 3,52zł fr u fe z wykazu opłat wynosi 325,54 , przyrównując do stawki gminnej wychodzi 213,66 czyli biorę tą niższą ?

[Maxima]

mam przypadek z sytuacji 2 mieszkanie 60,7 m stawka gminna 3,52zł fr u fe z wykazu opłat wynosi 325,54 , przyrównując do stawki gminnej wychodzi 213,66 czyli biorę tą niższą ?

Tak. Niższą.
Pamiętaj, że nalezy jeszcze uwzględnić czynniki obniżające/podwyższające stawkę podstawową czynszu.

[Knapa]

Kto winien ustalić te czynniki obniżające/podwyższające stawkę podstawową czynszu "tabelę": Wydział może sam czy inna forma np. zarządzenie Burmistrza czy Prezydenta Miasta?

[Maxima]

Kto winien ustalić te czynniki obniżające/podwyższające stawkę podstawową czynszu "tabelę": Wydział może sam czy inna forma np. zarządzenie Burmistrza czy Prezydenta Miasta?

Ty
Podczas przyjmowania wniosku nalezy ustalić czy policzysz pełną stawkę, czy ją pomniejszysz czy obniżysz.
W planach wieloletnich gospodarowania mieszkaniami komunalnymi każdej gminy czynniki są ustalone. Wystarczy stworzyć druk, który petenci nam wypełnią.

[Knapa]

wpadła mi w oko "punktowa karta lokalu" w necie, która jest bardzo rozbudowana ma chyba z 50 pkt do zaznaczenia i co zarządcy wypełniają tak obszerne karty z tak dużą ilością danych o obiekcie i lokalu? ............ nie wierzę To jest dodatkowy druk chyba stworzony na potrzeby DM ?

Punktowa karta lokalu.doc

(129.5 KiB) Pobrany 34 razy

[Knapa]

wpadła mi w oko "punktowa karta lokalu" w necie, która jest bardzo rozbudowana ma chyba z 50 pkt do zaznaczenia i co zarządcy wypełniają tak obszerne karty z tak dużą ilością danych o obiekcie i lokalu? ............ nie wierzę To jest dodatkowy druk chyba stworzony na potrzeby DM ?
Punktowa karta lokalu.doc

I co wy na to?
U was są rozbudowane karty czy kilka pkt.?

[Madzik05]

u mnie Zarządcy chyba by zwariowali jeśli mieli by wypełniać tak rozbudowaną kartę, już mają trudności z oznaczeniem wyposażenia technicznego gaz co cw itp. znają tylko konto swoje bankowe
u mnie jest mała tabelka kilka 4pkt. określających czynniki