Najem od osoby prywatnej- wspólnota mieszkaniowa - Dodatki mieszkaniowe

[monia1]

Witam. Osoba wynajmuje mieszkanie od osoby prywatnej. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 28,75m. Czynsz do osoby prywatnej wynosi 650zł. Opłaty we wspólnocie mieszkaniowej są następujące: fundusz remontowy 77,63zł, opłata administracyjna za gospodarowanie odpadami komunalnymi 24zł, wynagrodzenie administratora 10,93zł, zaliczka eksploatacyjna 7,19zł. Jakie wydatki biorę pod uwagę? Czynsz dla osoby prywatnej porównuje do stawki gminnej ale czy w tym wypadku doliczam coś jeszcze?

[Krwawa]

Do stawki gminnej porównujemy sumę tych składników:
- odstępne (czynsz),
- fundusz remontowy,
- wynagrodzenie administratora,
- zaliczka eksploatacyjna.

[MałaMi89]

podłączę się pod to pytanie. co jeśli we wspólnocie i mieszkaniu wynajmowanym, suma zaliczki i wydatków na koszty eksploatacji..(159,72zł; pozostałe wydatki 82,05zł odstępne 800zł. całość opłat 1041,77zł) jest niższa niż kwota czynszu ustalonego dla danego lokalu przyrównanego do zasobów gminy(221,07). zostawić tą ze wspólnoty + pozostałe wydatki czy zostawić ten przyrównany czynsz pomijając odstępne.

[Krwawa]

1041,77 zł jest niższe niż 221,07 zł?

Zamiast odstępnego i kosztów eksploatacji trzeba wziąć kwotę 221,07 zł (o ile jest to wysokość stawki gminnej), ale nie jestem pewna, bo trochę niejasno to opisałaś.