podnajm - Dodatki mieszkaniowe

[mlody]

osoba podnajmuje w bolu spoldzielni czesc mieszkania(28 metrow laczna pow pokoi.lazienki kuchni.), powierznia uzytkowa lokalu to 45,70 metra. sama osoba mieszka w tym lokalu w tych 28 metrach,a czy czynsz podliczam mu caly jaki oplaca czy jakas czesctego czynszodpowiednio do metrow podnajmowanych , np stawka czynszu,czy np remontowe jak jest od metra?

[PCW]

Ja nie rozumiem ile naprawdę ma płacić. Za 28, czy 45,70m², czy może jeszcze inaczej? To musi wynikać z umowy.
W takiej mogę przypomnieć zasadę: przyjęta do obliczeń stawka czynszu nie może przekraczać odpowiedniej stawki gminnej, pozostałe opłaty w 100%, jednak przy prawie użytkowania części powierzchni trudno przystać na opłaty za całość.