prosze o pomoc - jak wydatki w lokalu prywatnym

[wika2]

Kochani, mam wniosek - wynajem od osoby prywatnej:
brak CO,
w wydatkach:
- najem
- zimna woda
- energia cieplna
- śmieci

czy wynajem zaniżam do stawki gminnej za czynsz?
czy liczę energie do wydatków?

[:-)]

najem przeliczasz do gminnego czynszu i dodajesz wodę, energię cieplną i smieci
ale...wcześniej napisałaś, że brak co....to dlaczego jest później energia cieplna?

[wika2]

najem przeliczasz do gminnego czynszu i dodajesz wodę, energię cieplną i smieci
ale...wcześniej napisałaś, że brak co....to dlaczego jest później energia cieplna?

błąd zarządcy, energię cieplną doliczamy ? ale kiedy?

[:-)]

art. 6 ust 4. Wydatkami, o których mowa w ust. 3, są:
1) czynsz;
1a) koszty, o których mowa w art. 28 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2023 r. poz. 790 i 1114);
2) opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej;
3) zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną;
4) odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego;
5) inne niż wymienione w pkt 1-4 opłaty za używanie lokalu mieszkalnego;
6) opłaty za energię cieplną, wodę, ścieki, odpady i nieczystości ciekłe;
7) wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału.

gdy zarządca potwierdzi, że jest instalacja centralnego ogrzewania z zewnętrznego źródła wtedy wstawia w wydatkach kwotę za centralne ogrzewanie i to jest wydatek według u.d.m.
Gdy nie ma instalacji centralnego ogrzewania wtedy zgodnie z art. 6a ust 1 pkt 1 wyliczasz ryczałt za brak centralnego ogrzewania
Art. 6a. [Obliczanie wysokości ryczałtu za zakup opału w przypadku lokali mieszkalnych niewyposażonych w instalację doprowadzającą energię cieplną do celów ogrzewania, ciepłej wody lub gazu]
1. Jeżeli lokal mieszkalny nie jest wyposażony w instalację:
1) doprowadzającą energię cieplną do celów ogrzewania - za wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału uznaje się równowartość 5 kWh energii elektrycznej na 1 m2 normatywnej powierzchni użytkowej, z uwzględnieniem art. 6 ust. 9

[wika2]

art. 6 ust 4. Wydatkami, o których mowa w ust. 3, są:
1) czynsz;
1a) koszty, o których mowa w art. 28 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2023 r. poz. 790 i 1114);
2) opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej;
3) zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną;
4) odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego;
5) inne niż wymienione w pkt 1-4 opłaty za używanie lokalu mieszkalnego;
6) opłaty za energię cieplną, wodę, ścieki, odpady i nieczystości ciekłe;
7) wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału.

gdy zarządca potwierdzi, że jest instalacja centralnego ogrzewania z zewnętrznego źródła wtedy wstawia w wydatkach kwotę za centralne ogrzewanie i to jest wydatek według u.d.m.
Gdy nie ma instalacji centralnego ogrzewania wtedy zgodnie z art. 6a ust 1 pkt 1 wyliczasz ryczałt za brak centralnego ogrzewania
Art. 6a. [Obliczanie wysokości ryczałtu za zakup opału w przypadku lokali mieszkalnych niewyposażonych w instalację doprowadzającą energię cieplną do celów ogrzewania, ciepłej wody lub gazu]
1. Jeżeli lokal mieszkalny nie jest wyposażony w instalację:
1) doprowadzającą energię cieplną do celów ogrzewania - za wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału uznaje się równowartość 5 kWh energii elektrycznej na 1 m2 normatywnej powierzchni użytkowej, z uwzględnieniem art. 6 ust. 9

serdecznie dziekuję

[wika2]

art. 6 ust 4. Wydatkami, o których mowa w ust. 3, są:
1) czynsz;
1a) koszty, o których mowa w art. 28 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2023 r. poz. 790 i 1114);
2) opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej;
3) zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną;
4) odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego;
5) inne niż wymienione w pkt 1-4 opłaty za używanie lokalu mieszkalnego;
6) opłaty za energię cieplną, wodę, ścieki, odpady i nieczystości ciekłe;
7) wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału.

gdy zarządca potwierdzi, że jest instalacja centralnego ogrzewania z zewnętrznego źródła wtedy wstawia w wydatkach kwotę za centralne ogrzewanie i to jest wydatek według u.d.m.
Gdy nie ma instalacji centralnego ogrzewania wtedy zgodnie z art. 6a ust 1 pkt 1 wyliczasz ryczałt za brak centralnego ogrzewania
Art. 6a. [Obliczanie wysokości ryczałtu za zakup opału w przypadku lokali mieszkalnych niewyposażonych w instalację doprowadzającą energię cieplną do celów ogrzewania, ciepłej wody lub gazu]
1. Jeżeli lokal mieszkalny nie jest wyposażony w instalację:
1) doprowadzającą energię cieplną do celów ogrzewania - za wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału uznaje się równowartość 5 kWh energii elektrycznej na 1 m2 normatywnej powierzchni użytkowej, z uwzględnieniem art. 6 ust. 9

czyli kiedy liczymy jako wydatek opłaty za energię cieplną - wówczas, gdy wnioskodawca ma umowę z dostawcą energii?

[:-)]

wnioskodawca ma mieć na wniosku potwierdzone przez zarządcę budynku...że w budynku jest instalacja centralnego ogrzewania...wtedy jest w wydatkach wpisana kwota za energię cieplną
chyba, że jest to budynek jednorodzinny wtedy właściciel domu potwierdza stan techniczny budynku...najczęściej w budynkach takich nie ma centralnego ogrzewania z zewnętrznego źródła, ale.....to należy do zarządcy bądź właściciela domu jednorodzinnego

[wika2]

wnioskodawca ma mieć na wniosku potwierdzone przez zarządcę budynku...że w budynku jest instalacja centralnego ogrzewania...wtedy jest w wydatkach wpisana kwota za energię cieplną
chyba, że jest to budynek jednorodzinny wtedy właściciel domu potwierdza stan techniczny budynku...najczęściej w budynkach takich nie ma centralnego ogrzewania z zewnętrznego źródła, ale.....to należy do zarządcy bądź właściciela domu jednorodzinnego

oki, dziękuję raz jeszcze