Wydatki- podnajem części lokalu

[Monaa]

Witam

Proszę o pomoc w obliczeniu wydatków za cześć lokalu. Wniosek potwierdził zarządca - Spółdzielnia Mieszkaniowa. Wydatki zostały wykazane za cały lokal i zaznaczone zostało jaką część zajmuje wnioskodawca.

Lokal o powierzchni 58,9m2. Wydatki wyniosły 580,68zł.
1) opłata za używanie lokalu/ opłata eksploatacyjna - 138,42
2) fundusz remontowy - 147,25
3) c.o. opłata stała - 53,60
4) c.o. opłata zmienna - 101,31
5) c.w. opłata stała - 4,68
6) c.w. opłata zmienna - 68,00
7) energia elektryczna - 4,53
8) dostawa wody - 3,50
9) odprowadzenie ścieków - 13,19
10)eksploatacja wodomierzy - 17,20
11) wywóz nieczystości stałych 29,00

Powierzchnia zajmowana przez wnioskodawcę - 37,3m2. Stawka gminy 4,58zł/m2.

[:-)]

kto zaznaczył jaką część zajmuje wnioskodawca? skąd wiadomo, że tyle to ma być? Jakiś akt notarialny czy umowa? To jak spółdzielnia zaznaczyła taką powierzchnię to i wydatki by naliczyła do tej powierzchni...hmmm
art 5 ust 4b. udm
Jeżeli wnioskodawca posiada tytuł prawny do części zajmowanego lokalu mieszkalnego, wydatki na mieszkanie ustala się w proporcji odpowiadającej wielkości tej części.

[Monaa]

Zarządca na wniosku potwierdził wydatki na cały lokal. Wnioskodawca na umowę podpisaną na w/w powierzchnię. Czyli sprowadzam do stawki gminnej i przeliczam tylko ogrzewanie według metrów bo reszta jest zaliczkowo na osobę?