zaliczka do czynszu

[Colka]

Witam,
W umowie najmu mam zaznaczone, że najemca zobowiązuje się do wpłaty zaliczki 200 zł co miesiąc na poczet kosztów eksploatacyjnych (za zużycie energii elek., wody, gazu a także odbiorów odpadów- śmieci) czy taką zaliczkę wliczać jako wydatki czy nie?

[Marek1992]

Opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości są wydatkami w rozumieniu ustawy o DM, jeżeli lokal należy do spółdzielni.

[Colka]

Gmina wynajmuje mieszkanie od osoby prywatnej, w którym mieszka klientka. Rachunek za czynsz wystawia Gmina i jest dopisek, że klient zobowiązany jest do wpłaty również w/w zaliczki

[Colka]

Proszę o podpowiedź jak mam dalej postępować. Dziękuję

[Kasitwix]

Moim zdaniem "zaliczka na wydatki" nie jest wydatkiem. Ja bym tego nie brała do wydatków

[Marek1992]

Na pewno nie liczysz energii elektrycznej, co do reszty to nie wiem, może podpiąć pod "inne opłaty za używanie lokalu"?

[Krwawa]

Zaliczka jest wydatkiem, no ale na konkretny cel, typu podgrzanie wody, czy coś, a nie na wszystko, w tym na energię elektryczną, której nie wliczamy jako wydatku. Kwota zaliczki 200 zł wymaga uszczegółowienia - ile i na co. I z tych 200 zł odjąć trzeba wydatek za energię elektryczną. Innego wyjścia nie ma. Nie można wliczać całych 200 zł, ale i nie można nie wliczać nic.

[Colka]

Dziękuję za odpowiedzi

[Colka]

Mam jeszcze pytanie z w/w sprawą.
Właściciel mieszkania rozpisał dokładnie co wchodzi w skład tej zaliczki i jakie są kwoty. Ale jak zawsze mam problem... (uczę się wybaczcie)

Gmina wynajmuje mieszkanie od osoby prywatnej i wystawia rachunek za
czynsz plus przez użytkownika mieszkania (wnioskodawce) przekazywane jest do właściciela zaliczka w wysokości 200 zł na poczet kosztów eksploatacyjne, więc liczę:

czynsz rachunek 300zł
i z zaliczki otrzymałam informację, że w kwocie 200 zł w miesiącu maj za zużycie wody 40 zł, za śmieci 30 zł, na energie elektryczną 100 zł i gaz 50 zł

300 zł (czynsz) + 40 zł (woda) + 30 zł (śmieci) = 370 zł - wydatki

[Marek1992]

Gaz butlowy jak mniemam?
Poza tym to dla mnie ok, bo rozumiem że właścicielem jest Gmina?